私は、父親の分譲マンションを借りて住んでいるのですが、
昨年に会社を立上げ登記の住所もこのマンションの住所にしました。
しかし1年経った今、管理会社ではなく管理人のほうから、クソ文句を言われ、条例では「このマンション内での営業活動」は禁止だし!!
勝手に会社を登記されても困るとエライ怒られ何???って感じです。
実際には分譲で20年近く前に父親の「財産」として購入をしたマンション。賃貸契約でしたら納得はいくのですが分譲として購入をしたものに対してだけに納得がいきません。
実際に僕は住んでいるので「住民」としての権利はあるのだと思いますし管理会社、大家さんの方からもクレームもきておりません。
今日、管理人と理事会を通して話をするのですが、これで「出て行け」と話になった時に法律上では移転の営業保障などは請求できるものでしょうか?
また僕の言い分としてはどうなのでしょうか?
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
分譲マンションは、「管理規約」「重要事項説明書」などに拘束されています。
国内で法律、県内や市内で条例を守るように、マンションではそのマンションの管理規約を守らなければなりません。
法律や条例を気に入らないといった理由で無視するということはできないのと同様に、管理規約も無視できません。
もし管理規約を変更したいのでしたら、組合員(所有者)を通し規約改正を管理組合総会にかける手続きが必要になります。
私が住んでいるところでは、管理規約は、賃貸契約よりも上位にあたります。
(貸す人は、借りる人に管理規約を守らせることとなっています)
私が住んでいるところでは、会社の登記を禁止している条文は見あたりませんが、
「住居専用であること」「事業の用に供することはできない」「不特定多数の来訪者がある活動」は禁止といった定めがみられます。
この規約にてらし、オフィスとしては使えませんし、会社でなくてもマンション外から人が来る「○○教室」(そろばんとか)も無償有償を問わず厳禁とされています。
(但しマンション居住者のみを対象とし共有部で行う○○教室は無償有償を問わず可能です)
規約はマンションごとに違うので、ご確認ください。
No.3
- 回答日時:
商業地域もしくは準商業地域にあるマンションなら、特に問題ないようですが・・・。
詳細はマンションの管理規約の内容と、管轄の役所の都市計画課に聞いてみてください。
No.1
- 回答日時:
そのマンションの規約を読み直してみてはどうでしょうか?マンション内での営業活動の事も多少書いてあると思います。
20年前のマンションにどのような規約があるのか知りませんが、最近の分譲マンションではマンション内で営利目的の活動をする事は一切禁止になっている所が多いようです。よって、財産として購入したマンションであっても貴方の考えはまかり通りません。
まぁ、一度規約集を読み返して考えてみる事をお勧めします。
ありがとうございます。
規約と契約は別なものなのでしょうか?
法律的に会社が登記をできても、こうして問題になることがあるんですね。
勉強になります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 分譲マンションの水道清掃について質問です 分譲マンションに賃貸で住んでいるのですが今度数年に一度の各 4 2022/05/31 18:40
- 分譲マンション 分譲マンションのゴミ捨て場の解錠と施錠について 6 2023/06/13 13:14
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 不動産登記、譲渡担保権等について 1 2022/06/16 04:22
- 分譲マンション 分譲マンションに住んでおります。 管理会社派遣の管理人さんには、 マンション管理規約では要望、苦情等 3 2022/10/02 18:35
- 分譲マンション 分譲マンション購入後にいろんな問題が出るなら、一戸建てが安全でしょうか? 5 2022/08/10 15:09
- 賃貸マンション・賃貸アパート 定期借家の再契約を断る理由 6 2022/10/10 15:02
- 会計ソフト・業務用ソフト 固定資産管理で貸し出したマンションの登録操作について【弥生の青色申告】 2 2023/03/07 11:05
- 分譲マンション 来月から購入した分譲マンションに住むことになったのですが、私たち夫婦は現在30歳で 初めてマンション 1 2022/06/10 19:11
- 分譲マンション マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年 7 2022/09/03 19:55
- 父親・母親 遺産相続、私は、54歳 東京都世田谷区若林4丁目のマンションを、相続、昭和11年生まれの母親と、同居 4 2022/06/06 18:56
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
知的障害の方の声で困っています
-
賃貸マンションでは、隣の部屋...
-
新築マンションの5階と7階では?
-
タワーマンションを含めたマン...
-
隣家がベランダの避難通路を塞...
-
マンションのモーター音
-
結婚前に彼女の名義でマンショ...
-
街道沿いの分譲マンションに住...
-
出会い系サイトで知り合った女...
-
マンションのダクト清掃につい...
-
マンション名と部屋番号のない...
-
マンションは何故暖かい
-
家を数える単位を教えてください
-
マンションの横に飲食店がある...
-
ケーブルテレビの電波測定につ...
-
新築マンションに引っ越したば...
-
下階の住民の郵便受けが溜まっ...
-
近所のラーメン屋の悪臭に関す...
-
賃貸マンションの駐車場料金は...
-
地震の際マンション中層階は危険?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
タワーマンションを含めたマン...
-
知的障害の方の声で困っています
-
賃貸マンションでは、隣の部屋...
-
新築マンションに引っ越したば...
-
大通りに面したマンションの排...
-
街道沿いの分譲マンションに住...
-
マンションのモーター音
-
マンションの横に飲食店がある...
-
圧迫感!マンションの全窓が隣...
-
ケーブルテレビの電波測定につ...
-
14階マンションに4日前に引越し...
-
1階が飲食店のマンションって...
-
新築マンションの5階と7階では?
-
アパート・マンションでのエレ...
-
隣家がベランダの避難通路を塞...
-
あなたのマンションでは、落と...
-
よその部屋の洗濯物が
-
下階の住民の郵便受けが溜まっ...
-
マンション名と部屋番号のない...
-
家を数える単位を教えてください
おすすめ情報