空き地に何が出来るか調べるには？（商業施設）

とある空き地に、ホームセンターが出来るやら商業施設が出来る
噂があるのですが、実際に何が出来るのか分かりません。

そういった場合、どういった方法で調べる事ができるでしょうか？
その土地の持ち主を調べるやら、建築の申請を調べるやら
色々と方法があるとは思うのですが、具体的に教えていただけないでしょうか？

よろしくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： semi-zzz 回答日時： 2007/03/10 19:51

売り場面積が１０００m2を超す物販の商業施設は大店立地法という法律に基づき届出が必要です。

こは新設の場合オープン日の８ヶ月以上前に届け出ることが必要です。
しかし、これは工事は関係なく、建物が完成してもオープンしなければよいことになっています。
ちなみに建築確認は２週間程度で確認がおりますので、着工直前でもできます。

建築確認は市役所、大店立地法の届出は都道府県庁（政令指定都市の場合はその市）で確認とれます。

建築確認はホームページで調べられないことが多いですが、大店立地法の届出はほとんどの都道府県・政令指定都市で届出状況をホームページに載せています（都道府県のホームページで大店立地で検索すると見つかると思います）。
また期間を区切ってその届出資料を縦覧することができるようになっています（これは別に近隣の人でなくても誰でも自由にできます）。

参考まで東京都の場合を紹介しておきます。
http://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.jp/shoko/dait …


この届出が出ていないようでしたら、８か月以内にオープンする予定はないということか、または１０００m2未満の中小規模の商業施設ということです。

また市町村においてもっと小規模の商業施設についても届出義務を条例で定めているところもありますので、合わせて市町村役所に確認するとよいと思います。

この回答へのお礼

とりあえず、役所に聞いてみることにします。ありがとうございました。

お礼日時：2007/03/21 21:16

No.5 回答者： dr_suguru 回答日時： 2007/03/11 07:27

＞噂があるのですが、

確認申請の概要書の閲覧は、「確認済み」じゃないと閲覧できません。
うわさでれば確認しようがありません。

この回答へのお礼

とりあえず、役所に聞いてみることにします。ありがとうございました。

お礼日時：2007/03/21 21:16

No.4 回答者： semi-zzz 回答日時： 2007/03/10 20:06

＃３補足です。

大店立地法は物販施設のみを対象にしていますので、スーパーマーケット、ホームセンター、家電販売店、百貨店などは対象になります。
しかし、飲食がほとんどの商業施設や、ゲームセンター、映画館などその他物販と関連しないものは、関係ないので、これらの場合は、立地法で調べても見つかりません。
あと物を売っていても自動車販売店は対象にならないようです。

No.2 回答者： kazu28ue 回答日時： 2007/03/10 19:39

工事が始まっているのですか？

始まっているなら建築確認の看板がついています。

確認申請が上ったなら建設施工会社に連絡して近隣住民と名乗り聞けばいいです。

この回答へのお礼

とりあえず、役所に聞いてみることにします。ありがとうございました。

お礼日時：2007/03/21 21:16

No.1 回答者： NNori 回答日時： 2007/03/10 19:38

今どういう状況なのでしょうか？

なにかが建築されるならば、建築主や施工主を書いた看板を立てるはずです。それがないなら、まだ建築計画がないのでは？もし建築許可がおりてれば市役所へ行けばわかります。
土地の持ち主を調べたいなら、法務局へ行って調べればわかりますが、持ち主がわかったところで意味はないような気がしますね。

この回答へのお礼

とりあえず、役所に聞いてみることにします。ありがとうございました。

お礼日時：2007/03/21 21:15