実家の査定について

実家をどうするかもめていて、いくらぐらいか査定してみようと思います。道路などの条件は次のようになっています。
１　東京都練馬区　大江戸線光が丘より徒歩１０分
２　相続税路線価　２７０千円
３　土地　１０２平米、整形
４　住宅　木造、築１７年　１６８平米
５　第１種低層住居地域
６　道路　南東４ｍ、北西１０ｍ、両面道路
７　接道幅１１ｍ
いくらぐらいするでしょうか？

No.2 回答者： TOGO123 回答日時： 2007/12/27 09:40

公示価格を目安にするならば

坪１１０万～１２０万程度
解体費用はマイナス２００～２５０万
角地であることや、接道を考えると
私が売るなら　古家付　４５００万～５０００万
買うなら、古家解体費マイナスで３４００万ってとこでしょうか。

この回答へのお礼

すると３４００万円くらいでしか売れないんですね・・・
とほほ。

お礼日時：2007/12/27 23:31

No.1 回答者： legacy_bp5_20r 回答日時： 2007/12/27 00:26

その辺で角地なら坪１７０～１８０万ぐらいだと思いますよ。

建物の評価は多少あるでしょうけど状態次第で
値段がついたり、解体費用分を値引きするなど
ぶれることが予想されます。
３４坪だから５０００～６０００万ぐらいです。

この回答へのお礼

さっそくありがとうございます。
建物代はないと考えておいた方がいいんでしょうか？

お礼日時：2007/12/27 09:40