No.5ベストアンサー
- 回答日時:
No.3さんのおっしゃる通りで質問者様の物件が人気があるかないかです。
ただ、
> 不動産屋さんに「普通、家賃は入居開始まで待ってくれるんですけどね」と言われまして
はどうかと。「普通」じゃないですよ。
1月から3月は一番物件が動く時期でお客さんも多い時期なのでそんなときにこういうこというなんて、大家さんを馬鹿にしています。
不動産屋さんサイドからのただの「お伺い」「交渉」ですので、断ってもOK。
または
「よほど内容の良い借主(大手企業に長く勤めておられるなど与信がよい方)であれば相談しますがどんな方なんですか?」と切り返してみてはいかがでしょう。
不動産屋さんは手数料さえ取れればいいという感じで
質問者様のような経験のない家主に
他の家主から入居を断られた「与信の低い客」(外国人、日雇い同様の人、身寄りのない独居老人など)を振ってくる可能性もありますので注意してください。
入居は2ヶ月待っても、契約は10日以内、家賃おまけは2週間以内などが普通だと思います。契約後はキャンセルではなく、入居前でも「解約」手続きです。
No.3
- 回答日時:
需要と供給です。
先送りのお客さんを拾わなければ決まらないのか、そうでないかということです。
普通は待ってもせいぜい2週間~1ヶ月くらいですね。
2ヶ月待つのが当たり前などと言ってる不動産業者がいたら力が無いのか努力不足です。
遠方だそうな借主が室内を測りたいということで来ていたところでバッタリ会いましたが、非常に好感のもてるご家族でしたので、1か月だけ家賃を待とうと思います。それ以降分は、入居が後日でも支払ってもらおうかと。
次回はこの不動産屋には頼まないようにしようかと思います。
No.2
- 回答日時:
3月まで家賃なしで部屋を確保していただける、そんなにやさしい大家さんの物件が見つかったら、自分の場合、即契約したくなります。
そのくらい、珍しいと思いましたが。。いままでに賃貸住居を2物件 契約しましたが
1>日割りで契約日から家賃発生
2>20日頃の契約だったので、その月分は家賃サービス、翌月分から家賃発生
でした。
全くの素人のような大家なもので、不動産屋に言われると「そういうものかな・・・」と思ってしまいます。即日割りで、というのも気の毒な気もするので、妥協点を探ってみたいと思います。
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