屋根・外壁塗装工事の見積もりについて

以下の見積もりについてチェックしていただきご意見をお伺いします。
今後，この見積もりに基づき話し合っていく予定です。
尚，見積もりを出していただいたのは地元の建設会社です。
今後の交渉で「こ内容は不明なので明らかにとか，この点は交渉して安くできるのでは」などのご意見がありましたら教えてください。
また，本工事は吹き付けだということですが，素人判断では手で塗る方がいいと思うのですがその点もご意見をお聞かせください。

１仮設工事　286.600
＊養生費200m2×150＝30.000
＊外部足場組払い　134.5m2×800＝107.600
＊メッシュシート養生　345.0m2×200＝69.000
＊軒天井足場　１式15.000　
＊片付け清掃費　１式15.000　
＊廃材処理費　運搬費　１式30.000

２塗装工事　755.842　
(1)屋根面
＊１Fモニエル瓦塗装（吹付）スラリー強化プライマー＋水系カスタム　シリコン塗装高圧洗浄共　　　69m2×2.200＝151.800
＊２Fモニエル瓦塗装（吹付）スラリー強化プライマー＋水系カスタム　シリコン塗装高圧洗浄共　　　23m2×2.200＝50.600
(2)外壁面その他　
＊外壁　ALC面　微弾性フィラー＋トップコート（平吹き）
　178m2×2.360＝420.080　
＊破風板ウレタン塗装ｗ＝300　26ｍ×800＝20.800　
＊鼻隠しウレタン塗装ｗ＝150　29.4ｍ×800＝23.520　
＊庇縁部ウレタン塗装ｗ＝100～120　19ｍ×550＝10.450　
＊庇・軒天部・非水エマルジョン塗装6.0m2×1.280＝7.680　
＊軒天井（バルコニー下共）非水エマルジョン塗装
　37.7m2×1.280＝48.256　
＊ベランダ腰壁　微弾性フィラー＋トップコート平吹き
　9.6m2×2.360＝22.656　　　

３諸経費　　107.844

No.4 ベストアンサー 回答者： wingmanX 回答日時： 2008/04/18 12:01

ほぼ妥当な見積もりかと思います。

ただ一つだけ、メッシュシート養生が345.0m2は数量として大きいのではと思います。
一般に外壁面積+α程度の数量になるのではないかと思いますが、外壁面積178m2のほぼ倍になってますね。
何かの理由があるのかも知れませんが、確認が必要かと思います。

また、屋根の吹き付け塗装はやむをえないとして、外壁はローラー塗装できそうですね。
可能ならば、吹き付けは養生等に手がかかり、周囲への飛散の問題もありますからローラー塗装にしたほうが良いと思います。

あとは「全体の工事の内容、それに掛かる費用は良くわかりました。で、ここからいくら安くしてくれますか？」という値交渉ですねｗ
妥当とは思いますが、少し余裕のある見積もりだと思いますので、頑張ってみてください＾＾

この回答へのお礼

ご回答のとおり余裕のある見積りで値引きもしていただきました。
いろいろとご助言をありがとうございました。

お礼日時：2008/04/21 19:40

No.3 回答者： kuchi0031 回答日時： 2008/04/18 09:39

見積り金額としては、妥当ではないでしょうか。

あくまでも、見積りですから交渉の余地は十分にあると思います。
相見積りを考えているならば、今持っている見積書の明細書は渡さずに一から見積りをしてもらった方が良いと思います。
業者によって考え方が違いますので、違った内容の見積りが提出されると思います。その内容を見比べて、より細部まで目の行き届いた見積書を提出した業者と話を進めたほうが良いのではないでしょうか。
工事中にこれは含まれていないだとか、追加工事になるだとかで結局当初金額を大きく上回るなんてことはよくある事です。
また、分離発注はできるだけしないほうが良いでしょう。
仮に足場を分離発注したとします。
足場組立の管理は誰がするのでしょうか？
ここに足場がないと仕事が出来ない。などという他業者からのクレームに誰が対応するのでしょうか。
工事をスムーズに進めるには必ず窓口は1つにするべきと思います。
金額が安ければ良いのは当然ですが、安いには安いなりの理由があるのではないかとおもいます。

この回答へのお礼

見積り金額が妥当とのことで安心しました。
分離発注することなく商談は成立しました。
どうもありがとうございました。

お礼日時：2008/04/21 19:34

No.2 回答者： keij12345 回答日時： 2008/04/18 03:57

まず、質問者さまのアドバイスには全く役に立ってません。

すみません。
下のANo.1の回答者さまの意見には全く反対です。
私は、標準的なレベルで最安値の施工費を質問者さまは考えておられると想像します。
たとえば、ある種の車を購入する場合、様々な情報源から価格情報を
相場を調べ、店を訪れるあるいは商談するはずです。もしあるディーラーが法外な価格を提示したなら即刻別のディーラーにいくのは当然の行為。
つまり、主体、主導権は施主にあるのであって、けっして仕事を引き受ける・受けない業者ではないはずです。
商談にあたって必要なのことは、あらゆる情報を身につけ少しでも
武装することだと私は考えます。
特に家電製品ならともかく、一般ピープルがうとい建築関係は
技術的なことを含めて調べることは必要だとおもいます。

ついでに、足場とかは分離発注できますかとかちょこっと匂わすとか。。あー当たり前だのクラッカーですが（業者がだした内容で）相見積もりですか。

この回答への補足

相見積もりは取っておりません。その点も検討課題ですね。当たり前のこととして・・・

補足日時：2008/04/18 06:46

この回答へのお礼

お礼が遅くなり失礼しました。
商談は成立しました。
どうもありがとうございました。

お礼日時：2008/04/21 19:31

No.1 回答者： nonbay39 回答日時： 2008/04/18 00:03

　交渉して安くできるかどうかは単に「お金が無いのでまけてくれ」と下からお願いすればよいでしょう。

　相場など関係ありません。いくらで請けるかはその会社が決めることですから。

　この部分が高いあの部分が高いなどと言うよりも総枠からいくら引いてくれと腰の低い態度でお願いすれば良いでしょう。

この回答へのお礼

お礼が遅くなり失礼しました。
いろいろとご助言ありがとうございました。

お礼日時：2008/04/21 19:29