住宅地の更地化について

県庁所在地の中央部に遺産にて譲り受けた家付きの土地を所有しております。家がシロアリにやられていて、更地化を検討しておりますが、更地にすると土地の固定資産税がかなり上がると聞いております。具体的にはどの程度上がるのか計算式等ご存知であればおしえてください。もしくは、一度家をつぶしてしまいその後にプレハブでも建てることにより更地ではない家付きの土地と見せかけるには更地に対する家の面積比率はどの程度必要なのでしょうか？？地目は商業地だったと思います。土地の坪数は約５５坪程度です。

No.1 ベストアンサー 回答者： nobugs 回答日時： 2008/05/24 23:40

減免率は下記ＵＲＬを参照してください。

減免は、住宅に対するものですので、商業施設となると対象外です。
居住できる要件を満たしていないと対象外とされますね。
居住要件は、自治体によって差がありますが、基本的には便所とフロア場が必要です。