家と土地を売る場合、不動産屋などを介さずに売るときは、どのようにして価格を
決めたらいいのでしょうか。売主が、言い値で決めていいのでしょうか。
約2000万くらいの価値があると思われる物件ですが、1000万くらいで売ることは
できますか?
また、親から子に家と土地を売る場合、何か税制上で普通の他人同士の売買と
違う点があると聞きましたが、具体的になにが変わってくるのでしょうか。
親から子に評価額より安く土地を売買した場合、認められるでしょうか。
もしかしたら、評価額を下回る分が贈与として扱われるかもしれない、とも思い、
心配です。
どなたか教えてください。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
親子間売買で、土地建物などを売買した場合、売買価格が時価を下回った時は、売買価格との差額は贈与と見なされて、贈与税がかかってきます。
(平成元年4月1日国税庁通達より)時価ですが、周辺の取引事例を基に算出します。公示価格などが基本になります。あまり安い価格で契約すると贈与と見なされるかもしれません。路線価や基準地価も調べておくほうがよいでしょう。
相手が、一般の場合だと売り急ぎなどで、時価をかなり下回ることが、よくありますので、税務署はあまり調べません。
参考URL:http://www.shihoshoshi.com/soudan/soudan98.htm
もうひとつの質問にも即答していただいて、本当にありがとうございました。
ある程度は予想していた回答ですが、はっきりしたことが何よりほっとしました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産投資・投資信託 不動産の売買で相場の半分以下の価格での売買。 4 2023/05/23 17:05
- 相続・譲渡・売却 土地の財産分与の場合、市の評価額1500万、不動産会社の査定2000万でしたが、売却でなく不動産会社 1 2023/02/28 09:51
- 固定資産税・不動産取得税 古家付き土地の処分について 4 2022/08/01 06:24
- 相続・譲渡・売却 500万円の不動産の無償譲渡と売買どちらが得でしょうか 5 2023/05/04 16:17
- その他(住宅・住まい) 土地の手付け金について教えてください。 土地を購入予定なのですが、地方で20坪650万円です。 手付 2 2023/01/29 05:15
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- その他(住宅・住まい) 不動産屋のぼったくり土地の価格の違法性 8 2022/04/27 01:39
- その他(税金) 土地税金安くする。 親より相続した貸地のなかで、売って欲しいと言われたので売ることに決めました。 金 1 2023/07/13 22:45
- 不動産業・賃貸業 建物、土地一括売却時の按分 2 2023/06/01 09:44
- 固定資産税・不動産取得税 中古マンションの土地・建物割合について 1 2022/06/02 15:06
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
北朝鮮系金融機関や韓国系金融...
-
条件が成就した場合の効果(民法)
-
プレゼントを返す義務はありま...
-
住宅取得資金贈与の振込先
-
親に貰ったお金返す義務ありま...
-
郵便物の所有権
-
高校の親睦会で、先生に贈り物(...
-
前の税法における、借金と暦年...
-
コンサートに応募するにあたり...
-
電話などでお客様に話すときの...
-
契約名義と、口座名義は同一じ...
-
親からの家賃収入はどうすれば...
-
不動産売買の手付金領収書につ...
-
親名義のiPhoneって親が位置情...
-
親子間の金銭貸借に公正証書と...
-
住宅購入における持分割合について
-
住宅ローン。連帯債務から単独...
-
11年前に妻の証券口座で資産運...
-
住宅ローンが奥さん名義による...
-
自己破産から資産を守りたい
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
北朝鮮系金融機関や韓国系金融...
-
軽自動車を勝手に名義変更され...
-
スナックのママをしています。 ...
-
郵便物の所有権
-
制服は貸与なのに制服代が必要?
-
義父母の介護で報酬を得たら
-
貨幣を額面以下(以上)で取引...
-
親に貰ったお金返す義務ありま...
-
プレゼントを返してほしい
-
嫁への生前贈与は離婚時に返し...
-
高校の親睦会で、先生に贈り物(...
-
オレオレ詐欺と贈与税
-
学費って時効の対象ですか?
-
生活保護を受けたいが贈与税と...
-
離婚時に妻の親からの頭金は返...
-
贈与税と、譲渡所得(所得税)...
-
プレゼントを返す義務はありま...
-
10年前に買ってもらったピアノ
-
愛人、恋人は確定申告しなくて...
-
取得時効
おすすめ情報