土地購入検討中。値引き交渉ってできる？

注文住宅用の土地を購入予定の者です。
よく建物は値引き交渉ができると聞きますが、
土地だけの場合でも、値引き交渉はできるんでしょうか？
お教えください。

No.4 ベストアンサー 回答者： jazzelec 回答日時： 2008/08/06 10:58

去年土地を購入しまして、今月建物（新築）の引渡しがある者です。

土地は値引してもらいました。

僕の場合は、

もともとの値段が950万円の土地でしたが、なかなか買い手がつかなくて900万円で売り出しておりました。

不動産屋に交渉した際に「一度価格を下げているので値引は厳しいかも」と言われました。
でも「この価格なら買いますという申込をしてもらえれば交渉します」と。

一応865万円で申し込みました。結果OKでした。

なので、買い手側が明確な購入の意志を見せる事で、値引交渉も進めていけるのではないでしょうか。

ただ、人気の地域の土地であれば値引は厳しいかもしれませんし、あっという間に買い手がつく場合もありますよね。

ご参考になれば・・・。

No.3 回答者： ma_h 回答日時： 2008/08/06 09:10

元業者営業です

契約の自由は民法で認められています。公序良俗に反しない限りお互いが納得すれば契約内容は問われません。
よって、売主が「いくらで売るか」も自由。買主が「いくらで買うか」も自由です。（勿論、値引き交渉も）

値引きを申し入れた場合の売主のリアクション例
●「いいですよ」←滅多にありません。
●「いくらなら買ってくれますか？価格によっては考えます」←これならラッキーですね。
●「だめです」←これが普通です。
●「ふざけるな！駆け引きするような相手はお断り。金額の問題じゃない！！」←時々あります。

以上が大体のリアクションですが、これは売主の性格、状況次第ですから慎重に見極めましょう。

ご参考まで。

No.2 回答者： guguku2 回答日時： 2008/08/06 01:07

こんばんは。

不動産やで営業してます。
交渉すること自体は普通ですよ。ただそれが可能かどうかはかけひきの仕方と売り主の考え方次第です。

No.1 回答者： LegaC2 回答日時： 2008/08/05 23:54

可能か不可能かで言えば可能です。

ただし、その土地が人気の土地の場合、値下げ交渉は難しいと思います。
逆に、何年も買い手がつかないような土地の場合、値下げ交渉の余地ありです。