No.4ベストアンサー
- 回答日時:
こんにちは。
なるほど。わかりました。
借主が夜逃げした場合、通常はまず契約の解除の手続きをします。
借主に対し賃料等の支払いについての催告をして、それでも支払いがない場合に契約を解除するという旨の内容証明郵便を送るのが普通ですが、相手がどこにいるか分からないのであれば、公示送達になるかと思います。
公示送達については、調べれば載ってるので調べて下さい。
その後で、残置物の差押えと競売という手続きを踏むことになりますので、
それに基づいて、残された動産等の差押競売をして残置物を処分することができるようになります。(そこで滞納分の家賃に充当したりできます。)
だいたいの契約書には【残置物が残ってると処分する】とありますが、正式な手続きを踏まずに残置物を処分することは認められない、と言った判例もあったと思います。
合法的に、とおっしゃったので一応の流れです。
普通はここまでしないケースが多いのですが・・・
滞納額が巨額なので家財道具を処分してもほとんど回収にはなりませんね。どうせ回収の見込みは0なので勝手に処分してしまおうかとも思います。
文句は言ってこないでしょう。
ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
こんにちは。
ごめんなさい、質問文と御礼も見たのですが、契約者が法人で、入居者がその社員とかですか??
その法人はまだ存在してるのですか?
契約当時は入居者が社員で、その雇い主である法人と契約しました。よって連帯保証人もつけませんでした。しかし、入居者が退職したので、入居者個人との契約に変更しました。この時連帯保証人をつけなかったのです。
その法人は今でもあります。入居者と法人の雇用関係はとっくにないと思います。
以上です。
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