賃貸の保証人はどこまで調べますか？

賃貸する際に保証人を立てますが、
不動産業者はその保証人のどこまで調べるのでしょうか？
年齢や年収は業者にすれば簡単にわかるのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： in_go-ing 回答日時： 2009/09/24 20:24

　大家しています。

　管理会社や大家さんによって違うとは思いますが、年齢や年収は知りようがありませんので、住民票や印鑑証明、年収の証明として直近の公的証明（源泉徴収票など）を提出、或いは提示して頂く場合があると思います。会社勤務なら会社に『在籍確認』をするところもあるでしょう。
　保証人と言うのは、ある意味、管理会社や大家にとっては、ご本人以上に大切な方です。

No.3 回答者： azayaka01 回答日時： 2009/09/25 09:34

・氏名

・現住所
・生年月日
・本人との関係
・勤務先（会社名　住所　業種　電話番号）

このくらいは調べると思います。

No.1 回答者： blue_r 回答日時： 2009/09/24 20:24

一般的には、その保証人の情報（住所・生年月日・職業・年収など）とともに

その方の署名・捺印が求められます。
また、その住所・年齢・年収・本人の確認のため
住民票・所得証明（源泉徴収票など）・印鑑証明の提出が求められます。

また、年収や年齢（及びそれらの確認）については、
各不動産業者さんで基準はあるのですが、貸主（大家さん）の
意向により厳しくなったり緩くなったりするそうです。
例えば「実在さえしていれば構わない」とか、逆に「何歳から何歳まで。年収はいくら以上」などなど。

因みに業者さんによっては、保証人不要システムなどが適用される物件もあります。
（実際には保証会社にお金を払うという形になります）