土地明渡請求権と妨害排除請求権のちがい

土地明渡請求権と妨害排除請求権のちがい

行政書士記述式問題集でわからないところがあります。
問題文は
「Ａは、所有者Ｂから土地を貸借していたところ、Ｃが無断でこの土地の使用を始めた。
Ａは未だ土地の引渡しを受けておらず対抗要件も備えていない。
このような状況で、Ｃをこの土地から排除するために、ＡがＣに対して採りうる民法上の手段について
４０字程度で記述しなさい。」
で、
解答例は
「Ａは、Ｃに対し、Ｂに代位して、所有者の有する土地明渡請求権を行使する。」
とあります。

妨害排除請求権ではダメなのでしょうか？？

No.1 ベストアンサー 回答者： toratanuki 回答日時： 2010/06/17 07:38

まず、権利があり、それを実現する場合、最終的には、裁判によることを考える。

そして、権利がいくつか考えられる場合には、最も効果的な権利を使用する。

この事例では、占有を奪われているので、所有権に基づく返還請求権としての土地明け渡し請求をする。

これが、ごみを一部に置いているとか無効な登記をしている場合には、所有権に基づく妨害排除請求権としての動産撤去請求や抵当権抹消登記請求をすることになる。

この回答へのお礼

わかりやすく説明していただき助かりました！
ありがとうございました！

お礼日時：2010/06/20 21:26