No.2ベストアンサー
- 回答日時:
住宅ローン控除については、ワンルームだと面積要件を満たさないだろうし、自分が住むのでなければ無理です。
償却については収益物件としてその不動産から所得がある場合の話で、娘さんに住ませるのなら関係ないと思います。
それ以外の点からもあまりお勧めできません。
あなたは娘さんが住むという事で「家賃の支払いとローンの支払いが同じくらいなら買ったほうがいいかな」という程度だと思いますが、娘さんが住まなくなって売ろうと考えた場合は収益物件として売る事になりますから「ローンの支払いと家賃収入より家賃収入のほうが多くなるかな買おう」という基準になりますから、売値はかなり厳しくなります。
また不動産は買って売るだけでも、仲介手数料、登記費用、不動産取得税、固定資産税、管理費、修繕積立金など様々な費用がかかります。それらの費用を全て考えると、買わずに家賃だけ払ってたほうが良かった。というような事にもなりかねません。
この回答へのお礼
お礼日時:2010/08/29 16:45
回答ありがとうございました。せっかくアドバイスをいただいたのですが、決断を迫られて契約をしました。今後はよく考えて決断するようにします。
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