中古マンション購入時の住宅贈与税について

この春、中古マンションの購入を予定しています。

頭金を両親から\500万援助してもらう予定なのですが、
この場合も贈与税の対象になるのでしょうか。

中古マンションは、築7年、35平米。
居住するのは、私本人だけです。
両親はともに65歳以上です。
贈与額は、物件購入額の20％にあたります。

今週契約をむすぶ予定です。
ご存じの方、是非教えてください！

No.1 回答者： edp3142 回答日時： 2011/01/24 12:27

贈与税の対象となります。

住宅取得等資金を贈与してもらう場合の特例制度があるのですが、50平米以上などいくつか条件がありますので、残念ながら貴方には使えないようです。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/03 …

もうひとつ相続時精算課税制度というものがあり、これを選ぶこともできます。
メリット・デメリットがあるので調べてみてください。
http://www.kazei.biz/2500/merit.html

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2011/01/24 13:18

一昨年の麻生追加経済対策による特例がまだ有効です。

ただ、細かい条件がいくつかありますので、クリアできるかどうかご自身でお調べください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

No.3 回答者： ma-fuji 回答日時： 2011/01/24 19:30

住宅取得資金の非課税の特例は使えませんが、相続時精算課税を使えば贈与税かかりません。

http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/k …