No.7ベストアンサー
- 回答日時:
原則として金を貰って貸す(いわゆる賃貸)の場合は、貸主は借主の借りた目的が果たせるように貸してる設備の修理、営繕、管理をしなければなりません。
月極駐車場を借りたのに、乗りたい時にすぐ乗れない状態というのは、善意を持って管理してるとは言いかねる状態です。つまり原則として貸主が雪かきしなければなりません。
原則あるところに例外ありということで・・・
例外として賃料を相場より相当安くすることにより、安価や修理や簡単な管理は借主の負担にする。という契約もあります。
つまり駐車場のアスファルトに穴が空いたとか、柵が壊れたというような修理は貸主負担ですが、雪かきや掃除などは貸主の負担とするものです。
これは本来はその旨を契約に盛り込む必要がありますが、契約には謳ってないけど、昔からずっと安く借りているので暗黙の了解として、それらは借主がやってるような場合もあります。
まとめますと駐車場の雪かきは原則として貸主、しかし例外もあり。ではないでしょうか。
この回答へのお礼
お礼日時:2014/02/13 19:16
言われてみれば地主さんとは古くからの付き合いで、数十年料金は値上げされていないし、例外にあたる可能性はありますね。もう一度問い合わせしてみます。
ご丁寧にありがとうございました。
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