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例えば、Aと云う借地権者がおり同人が建物所有者として、その者がBに建物を売却し、更に、BがCに売却するとすれば、地主として、まず、AからBに譲渡の承諾が必要ですし、更に、BからCの譲渡も承諾しなければなりません。
そのように借地権は地主の承諾が必要ですが、登記については登記官に実体調査権はありませんから建物や賃借権の登記はAから直接Cに移転できます。
一般的には、そののようにしているようで、そのことが違法とはならないようです。
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