屋根の葺き替えについて、相談お願いします

雨漏り修理のため業者に見積もりしてもらうと、全屋根かわら交換、大掛かりなため足場を組んで修理と言われました。見積もり全費用は￥200万以上です、
築26年、２階建て、建坪４０坪、木造スレート葺き

初めてのため良く分かりません、仕事内容、かわらも不明なため金額が妥当かどうか、これだけの判断難しいとは思いますがご意見お聞かせください。また他の業者にも見積もり言った方がいいでしょうか（知り合いのため言いにくいのですが・・・）

No.4 ベストアンサー 回答者： nitto3 回答日時： 2016/07/17 13:29

もう一社相見積もりでしょう。

No.5 回答者： something2013 回答日時： 2016/07/17 15:50

何故、今の屋根と同じものにしないのでしょうか？

仕上げは、変わっても、「同じ材質」、せめて「同じ重量」の物を検討されたら如何でしょうか？

日本は地震国で、大きな地震が有るときに、最初に倒壊するのは、「古い瓦屋根」の
住宅の傾向があります。

瓦屋根は、重くて、建物としては、「頭でっかち」になるので、好んで変更する必要が
あるのか、疑問です。

以前から瓦屋根であれば、それなりの造りになっていると思いますが、今から屋根材を
重くするのは、重心が高くなりますし、構造耐力上も、負荷が増すように思います。

要は、雨漏れがしない屋根であれば良いので、材質を変更する積極的な理由は何なのか、
確認されたら、と思います。

見た目だけが理由と言うのであれば、その業者は、深く考えていないと思います。

No.3 回答者： おじい 回答日時： 2016/07/17 13:02

地元で昔からあるリホーム店はないのですか　　瓦の種類もはっきりと確認しないとだけです

No.2 回答者： xs200 回答日時： 2016/07/17 12:17

細かい見積もりもらってないのですか?

リフォーム一括見積を利用してみては?
たぶん100-250万の範囲だと思います。

足場: 29万
(ネット養生含む)
仮設工事: 3万
屋根工事: 135万
(撤去、下地、ガルバリ重ね葺き、軒先納め、など)
雨どい: 30万
(既存撤去含む)
廃棄物処理: 5万
諸経費: 20万
---------------
222万
消費税: 18万
合計: 240万

でいかがでしょう?
築26年のスレート瓦だとアスベストを含んでいるので重ね葺きになります。そうすると雨どいも高さが合わなくなるので新規になります。スレート瓦をはがすならアスベスト処分費がかかります。

この回答へのお礼

細かい見積もりあります、大体上記の通りです・・全て交換でなく雨漏り部位だけといってみようかと考え中です（他もいずれはダメらしいですが）予算は￥100万と思っていたのでショック・・・・断って業者の顔潰すのも・・・

お礼日時：2016/07/17 12:28

No.1 回答者： ユカジ 回答日時： 2016/07/17 12:10

こんにちわ。

屋根面積が分かりませんので何ともいえませんが
妥当な価格ではないでしょうか。

スレートから瓦にするのでしょうか。

他の業者に見積もりをとってもいいですが
知り合いで信用できるなら多少高くても任せたほうがいいとおもいます。
中には悪徳リフォーム業者もいますからね。

この回答へのお礼

おっしゃるとおりです、私も悪徳の事を考え知人に依頼しましたが・・・それと申し訳ありません、瓦は平板陶器瓦地伏（三州製）136ｍ2　６４万と有ります。

お礼日時：2016/07/17 12:24