指で押しただけで、ボロボロとなる壁 どうなってるの？

賃貸の部屋の壁についてです。

普段、カーテンで隠れている壁紙に亀裂が入っていました。

そこで、辺りの破れてない壁紙も強度確認のため、指でグイグイ押したら、亀裂の近くの壁で、少しボコっとなって、壁紙に穴が空きました。

壁紙の裏の素材も劣化しているのでしょうか？

築30数年のアパートです。
これはどうなってるのでしょうか？

幸い、指で押して穴が空いたのは他にはありません。 少しずつ壁の素材が劣化してるとこうなるんですか？

No.7 回答者： isoworld 回答日時： 2016/12/27 10:56

壁の材料には石膏ボードを使っていることが多いので、もともと強度はありません。

釘を打ってもしっかりとは止まらないと思いますが。それが年月とともにさらに脆弱になったのでしょうね。

賃貸の部屋なら、入居時にもともと具合が悪ければ大家さんが補修の義務を負います。ですが、指でグイグイ押して破損させたのであれば、あなたに補修の義務があるかもね。

No.6 回答者： kkk8989 回答日時： 2016/12/24 21:17

Ｎｏ５です。

お礼のような状況ですか、普通冷媒配管の貫通はスリーブ孔を使います
確かな施工がなされていればそこから漏水は考えにくいのですが
冷媒管が外壁面から内壁面に向けて勾配があったりすれば
雨水が伝って入る可能性もありますし、冷媒管周囲の結露も考えられます。
質問者さんが設置したＡＣでなければ修理費は発生しないと思いますので
管理会社に連絡した方が良いと思います。

No.5 回答者： kkk8989 回答日時： 2016/12/24 17:51

室内で大量の湿気を出すような生活してませんよね？

であれば基本大家さん持ちでの工事かと思います。
柱半間の全面修理でも税別５万ぐらいかと思いますけども
現物見てないので何とも言えません。

この回答へのお礼

室内で大量の湿気を出す生活などしておりません。
しかも、壁がそんな風になるのはある特定の部分です。そこは、エアコンのホースを外に出す穴のある壁です。そのホースを外に出す穴の周辺がそういう有り様なのです。

私はそのホースに亀裂でも入ってて、水が壁内にこぼれてた可能性を疑っています。

お礼日時：2016/12/24 18:17

No.4 回答者： gookaiin 回答日時： 2016/12/23 22:30

＞自己負担だととんでもない額になりますか？

そもそものアパートの構造に起因する話だと思います。

質問者さんには何の責任もないでしょう。
「全部大家負担」で当たり前かと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

そうなんですけどね、ただ、善管注意義務違反とか言われて、万一のことが心配です。

もし大凡でも費用が予想できるなら、お聞きしたいのですが

お礼日時：2016/12/23 22:33

No.3 回答者： kkk8989 回答日時： 2016/12/23 17:45

下地の石膏ボードが吸湿してボロボロかも。

管理会社に連絡することをお勧めします。

この回答へのお礼

石膏ボードごと取り替えるとなれば、万一、自己負担だととんでもない額になりますか？

お礼日時：2016/12/23 18:08

No.2 回答者： ルームコンシェルジュ山口 回答日時： 2016/12/23 17:44

はじめまして。

こんにちは。
それは砂壁というものではないでしょうか。
古い物件にたまに使用されているものなんですが、
言葉の通りザラザラした質感で触ると表面がこぼれます。
ヒビも入りやすいので違いますでしょうか。

いずれにしても亀裂が入っているのであれば、管理会社
にご一報入れておいたほうが無難ですね。

この回答へのお礼

砂壁ではないと思います。

報告はしますが、このせいで追い出されないか不安です。

お礼日時：2016/12/23 22:19

No.1 回答者： 桜良sakura 回答日時： 2016/12/23 11:03

危険だから不動産やさんに言って直してもらいましょう。

大家は直す義務があるので無料ですよ。

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2016/12/23 22:19