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家屋に掛かる固定資産税と都市計画税
固定資産税 課税標準額(評価額)×1.4%
都市計画税 課税標準額(評価額)×0.2~0.3%
・課税標準額は、実勢価格の概ね7割。
・120m2以下の場合、3~5年間、1/2の新築軽減あり。
25年後には、当初の20%まで減価償却されますが、残りの20%は家屋が滅失するまで残ります。
その間には物価上昇による評価の上昇がありますので、当初の20%になることはありません。
要するに、課税の基礎となる課税標準額が決まらないと、どれが正しいか判断できません。
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