農用地区域内の田畑を不動産や行政書士に頼んで宅地にした方は居ますか?
売られていない農用地区域内真ん中の田んぼだった場所に新しい家が3、4軒建っているのですが手続き等どうやっているんでしょうか…
土地の所有者の親戚でもなく、農業をしている訳でもないらしく、不動産に頼んで宅地にしてもらったと言っていました。
農地は農家じゃないと買えないとネット上には書いてあるのですが、非農家が農用地区域の農地を農振除外後、農地法第5条許可を受けて購入し、家を建てるというのは地方の小規模市町村ではよくあるというサイトもありました。
農用地区域内の田んぼだった場所に新しい家を建てた方達は農地法第5条許可を受けて家を建てたという事で間違いないですか?
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
農用地区域内その地域によります。
初めに地主が計画での転用可能か
農業委員会へ行くとわかります。
この悪法は曖昧なルールがあり。
農家が介護施設、販売所、レストラン、病院は作れる。
その後、曖昧な距離まで、周辺には住宅が作れる。
住宅が1つ作れるとその先の道まで許可が出る事があるが
駄目な農地もある。これは期間不明でまず一代では代えられない。
転用届は地主の農家のみ
農業委員会で却下されても
理由を教える所と
教えない所が存在する。
権限は農業委員会が持っている。
農家さんの後継ぎが地元で内科を開業する事になり
農業委員会が許可を出さない。
理由は
水路に雨水を流さない。排水しない設備が書いてないから
それを教えない。よく話題になります。
No.3
- 回答日時:
まず 農業委員会に行く
その土地の周辺の状況と
農用地区域内での線引きが判ります。
県で連続で承認して
緩和してる場合がありますし
県で一部地域で絶対に変更しないのが存在しますし
未線引き区域は規制がとても厳しい。
あれも、これも、それも、ダメ
外野では転用は無理です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 農振除外申請について詳しい方教えてください。 先日家を建てたいと思っている土地の登記簿を取って来たの 3 2022/05/09 19:51
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税(第1期)100万円は、高額な部類ですか?? 兼業農家(地主農家)です 土地活用(資産運用 1 2022/06/04 17:09
- その他(行政) 農業振興地域について 4 2023/07/28 10:52
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
玄関外に装着するライト
-
隣の部屋の生活音や話し声、ど...
-
土地を調べなおしたら隣地の壁...
-
NHK視聴契約していない家庭が2...
-
裏の空き地が雑木林になってて...
-
窓越しの給湯器の音を低減する...
-
ドアを開けたら自動で音楽が流...
-
トイレが詰まった時に、トイレ...
-
マンションや店舗の防犯カメラ...
-
自然発生するモスキート音はあ...
-
家のトイレが詰まっています 昨...
-
最近引越してきた、分譲賃貸(...
-
アパートの住民の近所付き合い...
-
南海トラフ対策だと、買うなら...
-
ダブルのトイレットペーパーを...
-
天井に付いてるコレ何ですか?
-
例えばキャンプ場を作ったり農...
-
バスルームの排水口が詰まらな...
-
レオパレスのメゾネットタイプ...
-
賃貸でトイレに行っていたらト...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
隣の部屋の生活音や話し声、ど...
-
老後の移住を検討しています。 ...
-
賃貸でトイレに行っていたらト...
-
天井に付いてるコレ何ですか?
-
電柱の移設を電柱の所有会社に...
-
家の設備は10年もつのか? 建売...
-
レオパレスのメゾネットタイプ...
-
Wi-Fiルーターの置き場所
-
アパートで窓を開けて喋るのは...
-
ガスコンロの下の棚?について
-
あなたの家には裏口(勝手口)...
-
大学2年生です。現在一人暮らし...
-
新築で引っ越してきた隣家の生...
-
隣人からの苦情。大家が大激怒
-
商業施設などで、登り始めの一...
-
不動産仲介会社の社長がよく脱...
-
南海トラフ対策だと、買うなら...
-
4路スイッチについて
-
臨地が売りに出た際に不動産会...
-
例えばキャンプ場を作ったり農...
おすすめ情報