こんにちは。
相続する予定の建物があるのですが、他人さんに貸している状況で、相続する予定です。
最初は、2年更新ぐらいで、賃貸借契約書を作っていたみたいなのですが、何年か前から賃貸借契約書を作っていない状況です。
不動産を売却する予定なのですが、不動産屋さんから賃貸借契約があったほうがいいというような感じのことを言われました。
司法書士さんに賃貸借契約書を作ってもらうことになったのですが、いくらかわからなくて、相場が知りたいと思いました。
司法書士さんに賃貸借契約書作ってもらった場合、相場はいくらですか?
No.5
- 回答日時:
どこまで委任するか、如何と思う。
単に書式を作成するだけなら数万では?
原本を作成、質問者がチェックしてコピーを取ればいいだけだし。
問題があるとしたら、それを各住戸の賃借人に配布して契約を結ばせる、まで行うのか?
そこまですれば桁が変わる。
(アパートなら世帯分、戸建住宅なら1件だけ、そこでも額は変わるが)
売却するなら現状のまま、購入者が購入後に契約をさせる、も考えたら?
どちらが売りやすいか、高値で売れるか、精査したほうがいい。
例えば建物の内装に傷があるとして、修理してから売ったほうがいいか、と同じと思う。
手間暇と費用をかけた分以上を回収はできないだろうし。
不動産屋は自分が売りやすい方へ誘導するから。
ありがとうございます。
戸建住宅1件だけです。
原本はあるのですが、もしかしたら司法書士さんが新しく?作られるかもしれません。
最後の契約書から、お家賃が変更されています。高齢だったからか?、途中から、信頼関係で?、継続の?契約書を、作っていなかったみたいです。口頭での約束で繋がっていたみたいです。
不動産を売却するのに、色々な方法があるんだなと思いましたが、
知り合いの旦那さんが、司法書士さんで、知り合いが、作ってあげるわと言われたので、お願いすることになると思います?
ただ、賃貸借契約書の作成が、いくらかわからなかったので、相場が知りたいと思いました。
ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
ネット上にひな形が沢山ありますよ。
しかし、契約書の作成はどうにかするとしても、賃借人がすんなりハンコをつくかどうかが問題です。現状は過去の契約をそのまま継続している状態だから、新しい契約書の中身に納得するかどうかわかりません。
ここでごねられるとややこしい事態になります。
ありがとうございます。
最後の契約書から、お家賃が変更されています。高齢だったからか?、途中から、信頼関係で?、継続の?契約書を、作っていなかったみたいです。口頭での約束で繋がっていたみたいです。
原本はあるのですが、もしかしたら司法書士さんが新しく?作られるかもしれません。
知り合いの旦那さんが、司法書士さんで、知り合いが、作ってあげるわと言われたので、お願いすることになると思います
ただ、賃貸借契約書の作成が、いくらかわからなかったので、相場が知りたいと思いました。
ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
賃貸借契約書っていくらでもテンプレートがありますよ。
わざわざ一からつくるのではなく、それを利用して一部修正すればいかがでしょう。
『賃貸住宅標準契約書』について(国土交通省)
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutak …
ありがとうございます。
原本はあるのですが、もしかしたら司法書士さんが新しく?作られるかもしれません。
最後の契約書から、お家賃が変更されています。高齢だったからか?、途中から、信頼関係で?、継続の?契約書を、作っていなかったみたいです。口頭での約束で繋がっていたみたいです。
知り合いの旦那さんが、司法書士さんで、知り合いが、作ってあげるわと言われたので、お願いすることになると思います
ただ、賃貸借契約書の作成が、いくらかわからなかったので、相場が知りたいと思いました。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 特定賃貸借契約 1 2022/05/21 14:46
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約契約の解除 1 2022/11/07 18:02
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- 賃貸マンション・賃貸アパート 居住用賃貸アパートにサロン出店 4 2023/04/02 22:30
- 所得税 相続した家が売れた時の確定申告 2 2022/10/29 17:46
- 借地・借家 故人名義の借地物件の相続登記と賃貸借について。 1 2022/04/07 23:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションの賃貸借契約についての質問です。 転勤に向けて7月30日に即入居可能の物件を申込みまし 4 2022/08/09 17:17
- 不動産業・賃貸業 建物賃貸借契約書について、お聞きします。 昔、母が契約した契約書が出てきました。 敷金は家賃の3ヶ月 2 2023/05/06 01:02
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションを借りる契約をするのに 何らかの保障の契約書みたいなものを書いてくれ。と言います。 4 2023/05/16 16:17
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
エイブル退去立ち合い後について
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
内覧後の返事は
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
間違えて引き落とされた家賃が...
-
司法書士さんへの御礼
-
旧番地の検索について
-
用地買収に伴う三者契約の条件
-
緊急連絡先なのに実印必要…?
-
質問兼愚痴です。商業施設で開...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
司法書士さんに、賃貸借契約書...
-
売りに出ていない土地、買えま...
-
親戚の空き家に住む際の手続き
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
家が揺れる(建て売り)
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
領収書発行の件
-
和室の畳の隙間からアリが・・...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
奨学金って、資産も見られるの...
-
間違えて引き落とされた家賃が...
-
新築購入した土地に井戸があった
-
不動産屋へのお礼の相場について
-
旧番地の検索について
おすすめ情報