不動産売買にお詳しい方、教えてください。 田舎の実家の家を売ろうと思っています。 物件が更地と家付の

不動産売買にお詳しい方、教えてください。

田舎の実家の家を売ろうと思っています。
物件が更地と家付の二つあるのですが
家付の方は、駐車場が無かったりで条件が悪いので、更地を売ってくれるんなら
家付の方は貰ってあげる…と言われました。
毎年の固定資産税や私の飛行機代を考えたら
貰ってもらうとその費用が掛からなくなる為、良いような気もするのですが、0円は
親に申し訳ない気もします。
でも将来的にいつまでも売れないことを考えると、ここで
手を打った方が良いのかな？と思ったりもします。　この様な体験をされた事のある方、お知恵を拝借したいのですが…
宜しくお願い致します。

No.3 ベストアンサー 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2022/10/21 16:26

ものは言いよう（考えよう）です。

A：家屋付の土地が500万
B：更地の土地が1000万

だとしたら、合わせて1500万ですが値引きして1000万で売ると思えば良いだけです。

買手の気持ちは、Aがゼロ円でBが1000万かもしれませんが、貴方はAを200万でBが800万で売ったと思えば良いだけです。


契約上はどうなるかわかりませんが、気持ち的にはそれでいいんじゃないの？

この回答へのお礼

仰る通りに考えていました。
後は、契約上
一つは0円にした方が、色々と売買の時にお金がかからないのかなぁ…とも考えていました。
ありがとうございます！

お礼日時：2022/10/21 18:10

No.2 回答者： 前向きさん 回答日時： 2022/10/21 14:53

田舎の自治体に空き家バンクという制度があるかないかまず聞いてみた方が良いです。

ちなみにうちの場合は町からの補助も出るのである程度修繕してから貸すつもりです。駐車場もないけど戸建てに安くすみたい人は沢山いますよ。ただであげるのは勿体ないし仰る通り親に悪いと思います。

この回答へのお礼

空き家バンクですね。
聞いてみます。
ありがとうございます。

お礼日時：2022/10/21 18:11

No.1 回答者： angkor_h 回答日時： 2022/10/21 14:30

家付の方は、その建物を補修程度で再利用できるようであれば、

そんな方(購入者)を探すしかないでしょう。

再利用が難しい状況であれば、
建物解体と整地の費用、(その後の)更地の価格、
これを比較してみるしかないです。

この回答へのお礼

その不動産屋さんは、条件の悪い家付の方は、リフォームして賃貸にしてみる…と仰ってます。
解体整地なんて考えられません。
と言うことは、やはり
貰ってもらう事が良い様な気がしてきました。ありがとうございます。

お礼日時：2022/10/21 14:34