マンションを380万で購入しまして、リフォームなしでは、住めないほど荒れていまして。リフォーム代が、

マンションを380万で購入しまして、リフォームなしでは、住めないほど荒れていまして。リフォーム代が、260万くらいかかります。取得税は、来るでしょうか。

No.2 ベストアンサー 回答者： ゆたモン0323 回答日時： 2022/11/13 07:40

不動産取得税は、建物や土地などの不動産を取得したときに都道府県が課税する地方税です。

これは逃れることは出来ません。
ただ、軽減措置を利用して税金の負担を減らすことができますよ。以下興味ありましたらお読みください。

中古マンションや中古の一戸建て住宅の場合、新耐震基準が適用された1981年以降に建築された物件かどうかが重要になります。それより前に建てられた建物の場合は、新耐震基準を満たしている、または改修によって満たすなどの一定条件をクリアする必要があります。

中古住宅の場合の条件は以下の[ 1 ] [ 2 ]を満たしたうえで、さらに[ 3 ]のうちのいずれか1つを満たしている必要があります。

[ 1 ] 課税床面積が50m2以上240m2以下であること(住宅用の賃貸マンションは適用外)
[ 2 ] 個人の居住用またはセカンドハウス用としての住宅であること

[ 3 ]以下のうちのいずれか1つ
・1982年1月1日以降に建築された住宅であること（固定資産課税台帳に記載された新築日で判断すること）
・1981年12月31日以前に建築された場合、新耐震基準に適合していることが証明できる住宅であることや、既存住宅売買瑕疵保険への加入が証明できる住宅であること
・新耐震基準に適合しない住宅で、入居までに新耐震基準を満たす改修を実施する一定の中古住宅であること

この回答へのお礼

参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時：2022/11/13 19:10

No.1 回答者： 女流棋士 回答日時： 2022/11/13 06:48

マンション購入時には「不動産所得税」地方税、「印紙税」国税、「登録免許税」国税。

保有期間中は「固定資産税」地方税、「都市計画税」地方税、を支払わないといけません。

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2022/11/13 19:10