お世話になっております。
親の名義の実家の家は亡くなる前に事前に家の価値を知っとく必要ありますか?
親が亡くなった場合、強制的に固定資産税評価額になることで不動産屋に査定するより安くなるのでは!?と懸念しております。
ただ、前回も質問させていただく限り、相続した方が諸々の控除もあり、
亡くなる前にわざわざ売ることは感がえず、亡くなって相続してから考えても良いかなと思いました。
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/13666278.html
事前に家の売り値を知っておくメリットはあるのでしょうか。
A 回答 (7件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.7
- 回答日時:
返答になっていなかったので・・
相続が確定してからで間に合うため、早めに知っておくメリットは感じません。
路線価図を入手し、参考として概数を覚えておくだけで十分でしょう。
https://www.rosenka.nta.go.jp/
No.6
- 回答日時:
相続登記には毎年4月に更新される固定資産税評価額を使用。
∴亡くなられた時点の評価となります。
https://souzoku-satou.com/house-evaluation
相続の税務申告には路線価を使用し、売買の目安とされる方も。
https://www.nta.go.jp/information/release/kokuze …
《補足》
ご自身が自宅として利用している場合は減額措置があるものの、今回は期待できないと思います
https://souzoku.asahi.com/article/13646590
No.5
- 回答日時:
名義人が生きていようと亡くなっていようと、固定資産税というのは評価額から算出されてます。
何がどう強制なんでしょうか?
そもそもの固定資産税というものを理解してないのでは?
それと、固定資産税と家を売る際いの価格は別問題でしょう。
事前に知っておいたって、亡くなった時にいくらで売れるかはわかりませんから、亡くなった時に売る必要があったら査定してもらえば済むことで、事前に調べる意味はないですよ。
相続すべきか売るべきかということに関しても、迷うぐらいなら売ってしまった方が楽でしょう。
どうしても相続して土地だけでも残したいという気持ちがないんでしょうから、控除云々でなんて考えるぐらいなら相続する意味はないと思います。
No.4
- 回答日時:
相続の場合の不動産は、相続税評価額になります。
概ね、実勢価格の8割くらいです。
遺産分割協議の場で揉めて、裁判になれば実勢価格が採用されます。
実勢価格は不動産鑑定士が判断します。
まあ、相続税が発生するかもしれないのなら把握しておいた方が良いです。
相続税は原則として現金納付ですから。
No.1
- 回答日時:
評価額は構造と面積と年数でほぼ決まりますのでそれに基づき
固定資産税を納めているので亡くなると安くなるっことはあり
ません。
売値は、需要と供給で相場や買いたい人の金額で変動します。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(法律) 継母に、乗っ取られてる共有財産の家の相続登記を継母にさせたい。 2 2021/12/31 14:17
- 相続・贈与 母親からの相続 4 2023/11/01 12:34
- 相続・譲渡・売却 義理父の実家の土地に、私の両親と二世帯住宅建設はおかしい? 5 2021/12/24 17:19
- その他(資産運用・投資) 相続登記について質問したいんですが、 家族は四人家族で、私以外は全員、亡くなりました。 そして、実家 4 2021/12/11 13:54
- 相続・遺言 遺産相続の際、「売ることを禁ずる」ことは可能? 15 2021/12/12 00:01
- 相続・遺言 実家の名義変更と相続についてご相談(お聞きしたいこと)があります。 3 2022/06/27 01:17
- 相続・遺言 相続人として、遺産で現金が分けられたのに、負の財産の相続放棄をした場合について 1 2021/12/27 23:24
- 相続税・贈与税 親の相続についての質問です。 相続人は配偶者と子供2人です。 親が亡くなった場合両親2人名義の家に別 1 2022/02/05 01:18
- 固定資産税・不動産取得税 売れない土地を国庫納付するには 1 2022/02/02 14:02
- 相続・譲渡・売却 不動産相続に詳しい方ご教示ください 閲覧有難うございます。不動産相続についてご教示ください。 現在両 3 2022/04/18 03:38
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
新NISA制度は今までと何が変わる?非課税枠の拡大や投資対象の変更などを解説!
少額から投資を行う人のための非課税制度であるNISAが、2024年に改正される。おすすめの銘柄や投資額の目安について教えてもらった。
-
不動産屋とトラブル
賃貸マンション・賃貸アパート
-
親が買ったマンションを子供に無料で住ませたら
相続・譲渡・売却
-
一年経っても売れない家、、 築浅で値段も下げてるのに売れません。 買取にしようか迷ってます。 ずっと
一戸建て
-
-
4
借家マンションの家賃交渉
その他(住宅・住まい)
-
5
宅配ボックスに身に覚えのない物があった場合
賃貸マンション・賃貸アパート
-
6
天井についているこれは何ですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
亡き曾祖父名義の物件を売買する方法
相続・譲渡・売却
-
8
家の図の見方が分かりません。この家の敷地の四辺の長さを知りたいのですが?
その他(住宅・住まい)
-
9
今日新しい家に入居したものです コンセントを刺そうとしたところ写真のような紙のようなものが挟まってい
賃貸マンション・賃貸アパート
-
10
賃貸住宅を退去する時には、とことん綺麗にして引き渡しをしていますか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
賃貸アパートについて
賃貸マンション・賃貸アパート
-
12
持ち家の査定をネットで検索なんてしたら逆探知されて不動産屋からの勧誘が押し寄せますか(゜-゜)?
相続・譲渡・売却
-
13
戸建ての賃貸物件にて【インターネットすぐ使える】【防犯カメラあり】は魅力ありますか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
14
私はただ、賃貸を借りて一人暮らししたいだけなのに、何故賃貸を容易に借りる事ができないのでしょうか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
15
大学2年生です。現在一人暮らししているのですが、来年の6月で今住んでいる賃貸の契約が2年目になり、契
その他(住宅・住まい)
-
16
賃貸の独立洗面台を替えたい。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
17
駐車場利用について
駐車場・駐輪場
-
18
賃貸マンション退去を伝えた際、日割り計算した金額を振り込みたいと言ったら、一旦全額振り込んで
賃貸マンション・賃貸アパート
-
19
田舎の土地売却契約終えて感じたこと
相続・譲渡・売却
-
20
ネット業者のせいでネット開通が半年遅れたのですが、補償を請求できますか?
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
親が作った「子供名義の定期預...
-
固定資産税を親が払う場合は贈...
-
実家の名義変更と相続について...
-
住宅ローンの名義を変える方法...
-
相続権について質問です バツ2...
-
相続登記について
-
亡くなった父の土地名義変更に...
-
子供名義で毎年50万円貯金する...
-
両親に家を買ってあげたら?
-
共有名義の土地売却における領収書
-
自己所有の土地建物の名義を配...
-
たった1坪の土地が50人名義の理...
-
古屋付土地の相続に伴う贈与税...
-
家の相続後→名義変更→名義変更...
-
交通事故の損害賠償金で家を建...
-
信頼できる司法書士の見つけ方
-
自分ちの所有している土地を調...
-
相続税と贈与税の違いについて
-
二世帯リフォーム時の贈与税に...
-
相続登記(換価分割)
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
土地建物の名義変更(相続)に...
-
親が作った「子供名義の定期預...
-
両親に家を買ってあげたら?
-
共有名義の土地売却における領収書
-
亡くなった父の土地名義変更に...
-
築100年以上の家屋の登記に...
-
子供に渡す贈与税についてです...
-
たった1坪の土地が50人名義の理...
-
夫の退職金の一部を妻名義の口...
-
固定資産税を親が払う場合は贈...
-
個人売買についてです。 AとBの...
-
相続登記について
-
自己所有の土地建物の名義を配...
-
自分ちの所有している土地を調...
-
死期が近い父親の銀行口座凍結...
-
義理の親の実家に住んでます リ...
-
実家の名義変更と相続について...
-
都市高速道路の拡張に、伴い実...
-
換価分割による相続について
-
親名義の分譲マンションに家族...
おすすめ情報