A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.5
- 回答日時:
鉄筋コンクリートの建物は、60年ぐらいが
寿命と言われていますが
実際はもっと長持ちします。
ましてURは、普通のより丈夫に
作られています。
大地震にも、耐えてきた、と
いうのが売り文句です。
昔、入居するときに、そう説明
されました。
No.4
- 回答日時:
持つか持たないかで言えば持ちます。
一般的にURも含めてマンションというのは築50年ぐらいで建替えの話しが出てきますが、建物の寿命で建替えるわけではなく、人気が落ちてきたという部分が一番大きいですね。
いくら使えるものでも、売ったり貸したりしなければ商売になりませんので、買ったり借りたりしたい人がいなければ建替えることになります。
No.3
- 回答日時:
URの建築物は「鉄筋コンクリート造」だと思います。
鉄筋コンクリート造の代表である「ダム」でも寿命は「50年~100年」と物凄い幅のある寿命と言われていますのでUR賃貸物件がどのくらい持つかは明確に断言するのは難しいでしょう。(まぁ少なくても50年ぐらいは持つだろうと思われますが断言は困難。)
これは次の3つの理由から言えることです。
(1)そもそも「設計寿命100年」など確立されていない。(明治時代の鉄筋コンクリート造の建物が現存しているのは事実だが、設計時に100年寿命があると確立されて建築された訳ではなく、たまたま残った建物だからで、それゆえに貴重だと言われる訳です。)
ダムは水圧に耐えるだけのコンクリート量(厚)があるので寿命が長いが、そのためにはコストが物凄く掛かることになります。
(2)仮に「設計寿命100年が確立」されたとしても、それに対応した実際の施工と材料が対応出来るのかは非常に難しいのです。
「鉄筋コンクリート造」は鉄筋の廻りにコンクリートを打設することで成り立っています。
このコンクリートは「セメント+砂利+砕石」が主な材料で、これを混ぜて「現場で打設する」のが一般的です。
つまり現場毎にコンクリートの状態が全くの均一にはなりにくくバラツキが生じます。(勿論、建築基準法の範囲内のバラツキです。過去に悪質な例では海砂利を使った例があって「鉄筋が錆びやすい」ことから大問題となったことがあります。)
(3)鉄筋は「錆に弱くて、錆びると強度が落ちる」のでコンクリートの状態にバラツキがあるとコンクリートに「ひび」が入って雨水などが侵入して鉄筋が錆びることがあります。
こうなると設計強度がなくなって建物の寿命が短くなります。これを防ぐには「しっかりしたメンテナンスが必要」です。
TVCMで「高速道路のメンテナンス」を広報していますが、それと同じことが建築物にも言えます。
メンテナンスにはコストが掛かるので「民間のマンションの大規模修繕」が問題になっているのもコストとの兼ね合いから課題となっている訳です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート URの賃貸し物件ですが、敷金無し、更新無しとかがありますが、撤退時の現状回復費は経年劣化をの退いて、 3 2022/04/30 16:55
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の保証人 3 2022/02/02 18:26
- 団地・UR賃貸 URライトについて。 僕が住んでるURの賃貸募集の区分が全戸URライト(定期借家3年以内)になってい 1 2022/04/16 16:59
- その他(住宅・住まい) 100万円ぐらいの中古の家を買ったら固定資産税はいくらぐらいかかりますか? 8 2023/10/25 17:49
- 団地・UR賃貸 URライトについて。 前に質問した者です。正確な築年数が分かりました。 僕が住んでるURの賃貸募集の 1 2022/04/17 20:13
- 団地・UR賃貸 URの定期借家契約の再契約について 1 2023/04/10 15:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産に詳しい方。家賃の引き落としの賃貸保証料有無について 3 2022/02/01 17:12
- 賃貸マンション・賃貸アパート 40以降単身で住む場合、 賃貸、UR、購入 どれが良いですか? 今まではずっと賃貸マンションで暮らし 4 2022/10/10 18:57
- 団地・UR賃貸 UR賃貸住宅が民間業者に譲渡されることになりました。住み続けた場合、3年間は現行の条件で住めますが、 1 2023/04/14 15:17
- 借地・借家 会社の事務所住所の又貸しについて質問です。 取引先の会社が借りている事務所物件の住所を、私の副業でや 1 2021/12/10 15:32
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
外出時に「待たせる妻」vs イライラする「待つ夫」は日本だけ?見習いたい海外事情
夫の家事参加に積極的なイメージのある海外でも、同様の事例はあるのか。結婚カウンセラーの佐竹悦子さんに伺ってみた。
-
入居した物件がコンロ付きの物件でした。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
大家さんと不動産屋が契約解除したら私は不法占拠者ですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
契約者が違う賃貸に住む場合
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
敷金は返ってくる?返ってこない? 先日引っ越しの為、賃貸物件から退去をしました。 退去立会(引き渡し
賃貸マンション・賃貸アパート
-
5
兄弟に賃貸の連帯保証人を頼み承諾していましたが、保証人の限度保証額が記載されており、ビックリして兄弟
賃貸マンション・賃貸アパート
-
6
一戸建ては、若いうちは家庭菜園とかが楽しめますが、高齢化したら雑草管理、外壁屋根塗装などでお金がかか
その他(住宅・住まい)
-
7
あまり見たことありませんが 何の為のものでしょうか!? 害虫 害獣の巣や雨水が気になりますが。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
8
市営住宅って、立地が良くて、建物が綺麗で、安くて、羨ましくなりませんか?
その他(住宅・住まい)
-
9
今日新しい家に入居したものです コンセントを刺そうとしたところ写真のような紙のようなものが挟まってい
賃貸マンション・賃貸アパート
-
10
エアコンって、たいてい200vなのでしょうか? 引っ越し屋さんに注文したエアコンが100v仕様で、コ
引越し・部屋探し
-
11
賃貸の連帯保証人について
賃貸マンション・賃貸アパート
-
12
初めての一人暮らしです。不動産屋のこの対応は普通でしょうか。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
13
売り建て住宅についてです。 売り建て住宅は後から勝手に建築士がオプションをつけたりして値段が上がるこ
一戸建て
-
14
民間の賃貸とUR住宅、どちらがいいでしょうか?
団地・UR賃貸
-
15
県営住宅に住んでいるシングルマザーです。 この前新年度の役員決めがあったのですが、欠席しました。 順
団地・UR賃貸
-
16
なんで価値の無い土地に家を建てたんです?
その他(住宅・住まい)
-
17
ネット業者のせいでネット開通が半年遅れたのですが、補償を請求できますか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
18
土地購入時にかかる費用について
その他(住宅・住まい)
-
19
100万円ぐらいの中古の家を買ったら固定資産税はいくらぐらいかかりますか?
その他(住宅・住まい)
-
20
非常識すぎる大家一家の事で悩んでます。
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
UR賃貸物件は100年くらい持ちま...
-
他県のUR賃貸の物件を借りよう...
-
58歳独身一人暮らし男です。数...
-
賃貸自転車置き場の自転車に駐...
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
家賃支払い遅れ
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
スーパー内の テナント と ...
-
マンションでの夜の洗濯につい...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
フリーターで、東京一人暮らし(...
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
気に入ったアパートが見つかっ...
-
ペット可のアパートに引っ越し...
-
無断駐車で通報されました。
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
58歳独身一人暮らし男です。数...
-
賃貸住宅で、流し台に生ゴミ・...
-
賃貸自転車置き場の自転車に駐...
-
他県のUR賃貸の物件を借りよう...
-
UR賃貸物件は100年くらい持ちま...
-
物件の告知事項について。 1Kの...
-
港区に住むだけでもメリットあ...
-
もうすぐ還暦男のこれからの住...
-
SUUMOには掲載されていてHOME'S...
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
無断駐車で通報されました。
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
スーパー内の テナント と ...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
不動産屋様から立ち退き請求を...
おすすめ情報