なぜ家を買わないのですか？？

「買うのですか？」も質問したのですが、、

賃貸派の方にお聞きしたいです。
なぜ、賃貸なのですか？

基本的な質問ですみませんが、いろいろなご意見いただけましたら、うれしいです。

No.5 ベストアンサー 回答者： kgih 回答日時： 2006/03/10 16:27

よく見かけるのが

「今の賃貸料金で、マンション（家）が買える！」
「月々〇万円でマンション（家）が買える！」
「賃貸料を払い続けますか？」

といった勧誘文句。
「１日コーヒー１杯分のお金で〇〇があなたの手に・・・」的な勧誘手法に似てますが、
これ以上に、巧妙な勧誘手段だなと感じます。


まず、
＞月々〇万円でマンション（家）が買える！

これは、マンション自体の金額しか考えれおらず、
「毎年の固定資産税」
「管理費」（マンションの場合）
「修繕積立金」（〃）
「駐車料金」（〃）
などは、無視されているわけです。

ということは、
実質、今以上の支出が発生する訳です。
結果、「そんなお金は払えません！」ということになります。


＞「今の賃料で、マンション（家）があなたのものになります。」

現金で購入されるのであれば問題ないと思います。
でも、そんな方は皆無ではないでしょうか？

「あなたのモノになる！」

のは、３０年後（ローン完済時）です。

でも、３０年後のマンション（家）って想像できますか？
東京の方は、多摩ニュータウンを始めとする
１９７０年代のマンションをご存知かと思います。

３０年後のマンションは、とても快適に住める環境
ではないのです。

マンションであれば、修繕積立金で建替え・・と思われるかもしれませんが、

３０年まで、全く手を付けなくても
建替えを１００％それでまかなえるはずもなく、
１０年ごとに大規模改修を行なっていれば、
なおさらです。
戸建ての場合も、３０年間、ローンとは別にコツコツ建替え費用を積みたてる人っていますか？（それだったら、繰り上げ返済してますよね）

３０年後、あなたはいくつですか。

やっとローンが終わったと思った７０歳の老人に
さらに、建替えのローンが用立てることができるでしょうか？

マンションの場合、一部の方が資金調達できたとしても、
建替え賛成派と、反対派は揉めるのは、
火を見るよりも明らかです。

現実、７０年代のマンションでは、それが現実となっているのではないでしょうか。


＞「ここがあなたの終の住処に・・・」

上に述べたように、終の住みかになるかは？？？です。
また、建築業界に言わせてみると
分譲マンションの仕様は、グレード的に「下の下」というのが、常識のようです。モノによっては、賃貸以下のグレードとのこと。


＞その他

「住んでみないと、隣はなにをする人ぞ！」です。

マンションとは、数十世帯が、ひとつ屋根の下で暮らすのと同等です。
それが、家族なら我慢できることも、ちがう家族となると話は別です。
買って、住んでみたら、上はウルサイし、言っても直らないし、逆切れするし、と。
賃貸ならば、引越も選択しに入るのでしょうが、
これが分譲となると、それも難しくなるわけです。

ということで、
持ち家（マンション）を持つということは、足カセが付けられということで、行動が制限されてしまうわけです。

＞その他（２）

分譲と賃貸と、掛かる費用を長期的に計算すると、大きな差はないようです。
となると、考え方の差？
確かに、賃貸に住んでるというよりも、分譲に住んでいたり、分譲を買ったとなると、とてもお金を持っている様に思えますし、社会的信用も高いのでしょう。
と考えると、分譲って、ある意味「見栄？」って思ったりして。

貧乏人の歪んだ見方とすると、
新築の分譲マンションに入居が始まり、
各戸に灯が灯ると
「あ～、借金の館だ～。」
「火の車が見える」
と思ったりして。

＞賃貸のメリット

好きなときに、好きな街で住める。
飽きたら別の家に。
いつでも、新築に入居。
家族のサイズに合わせて、家もサイズ変更可。
いざとなったら、公営住宅って手も。

＞その他のデメリット

子供に実家という観念がなくなる？
ウチの実家は、動く城！・・ハウルみたい？？

ということで、長くなってスミマセン。

No.8 回答者： zoo-zoo 回答日時： 2006/03/19 15:35

最高の場所で最高のまどりの家・マンションが見つかったら買うでしょうね。

一生すむと思うと間取りがなかなか決められなくて。。
家だとリビングは２階がいいなぁとか。
マンションは駐車場に近い１階もいいなぁ、最上階の眺めも捨てがたい、と、あれこれ悩んできめられないんですよ。
それでずるずる賃貸ですーー

この回答へのお礼

みなさま、いろんなご意見をありがとうございました。難しい問題ですね。なやみます。とても参考になりました。

お礼日時：2006/04/26 09:22

No.7 回答者： house-house 回答日時： 2006/03/11 10:38

貧乏人だからです。

家を買うお金と根性がないのです。

果たして、家を買わなくても大丈夫だろうかと
悩みます。一生懸命考えます。

そうすると、他の回答のような言い訳に行き着き
思わず安心してしまいます。

誰だって、お金があれば、家を買っています。

No.6 回答者： noname#74392 回答日時： 2006/03/11 08:04

他の方も回答していましたが、実家があることが最大の理由です。

土地からだと高額に資金が必要ですし、
マンションなら賃貸の方が有利ではないか。

上だけならなんとかなるし、購入物件売却損を考えると賃貸→実家がいいかと思っています。

No.4 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/03/10 13:56

大家してます

直接の回答ではありませんが．．．。

家を買いました

自分の家は落ち着きます、心のゆとりも生まれます
子供は「自分の家」の感覚でのびのびと育ちました

今月末賃貸マンションに引っ越します

高齢になってきているのでもっと買い物にも歩いていける場所にしました

今の家は田舎なので自然環境は抜群、別荘代わりに今後も使う予定です

最近考えたのですが家は、植物の根っこのような気がしています

賃貸は植木鉢の植物、
持ち家は直植えの植物、

他の方の書かれているように各々利点欠点は有ります
家を建てて破綻した方も多く居られますし、建てないで後悔される方も居られます

自分の生活スタイルで選択するのが一番良いと思います

理想的な住まい方ってどうなんでしょうか？

持ち家でも気軽に売買できて損が出ないなら買い替えを繰り返せば効率だけは良いのにと考えます

独身時代－夫婦の時代－親子の時代－老後の時代

４回は住み替えたいですね、必要な広さも違うし、学校の近さも必要だし、静かな環境も便利さも．．．。

各々の時代で必要な物が違いますから．．．。

賃貸だとそれが叶います

持ち家だと一度建てると困難ですね
でもその家は子供にとっては大切な「自分の家」です
夫婦にとっても思い出の詰まった家です

難しい選択ですね。

No.3 回答者： yuki0910 回答日時： 2006/03/10 11:52

マンションの広告を観るのがすきです。

夢があるなって思います。
頭金なしで月々１０万円もしない・・・
賃貸は資産にならないし・・・
とは思います。
私は関西に住んでますが、賃貸の契約をみるとほんと買いたい気がします。
家賃、礼金、敷金、更新費、退去時の掃除費・・・
一体どのくらい費用が必要なんだろうかと・・・
ただ賃貸のよいところは移動がたやすいということでしょうか。
好きな場所に引っ越ししやすいですね。
何か問題があっても引っ越しすれば済む。
買ってしまうと近所のトラブルから逃げれない。
どっちがよいかが金の問題もありますが、
それぞれのいライフスタイルも大きく関係してますね。
安い買い物ではないので、欠陥住宅には住みたくないですね。

No.2 回答者： mighty777 回答日時： 2006/03/10 11:47

経済的理由や職業上の都合等さまざまと考えられますが・・・

私は出張も多く異動もありますので、職業の都合で賃貸派です。また、経済的な理由もあります。
住宅購入は、ある程度のステイタスの誇示になるかもしれませんが、ローン年数、諸費用等考えた場合「家のために働く」ということになり私は気分が乗りません。
経済的に余裕があれば、購入を考えますが「ローンと生活」でいっぱいの生活が見えていることと３０年近くも続くというのは気が滅入りますね。
住宅（土地）は資産となり、それが良いという方もおられると思いますが、意見はさまざまと言うことで自由に記載させていただきます。

住宅購入と購入後にかかる費用
建築費の他に・・・
■ 売買契約関連
* 印紙税 （国税）
* 消費税
* 媒介 （仲介） 手数料
■ 登記関連
* 登録免許税 （国税）
* 司法書士報酬
* 土地家屋調査士報酬
* 住宅用家屋証明書取得費用
* 謄本代
■ 住宅ローン関連
* ローン保証料
* 事務手数料
* 生命保険料
* 火災保険料
* 印紙税 （国税）
住宅ローンの契約書 （金銭消費貸借契約書）
■ その他
* 不動産取得税 （都道府県税）
* 各種清算金 （精算金）
固定資産税・都市計画税、管理費・修繕積立金、各種専用使用料、土地権利が借地権の場合の地代など、引渡し日を境に日割りで清算 （精算） します。
* 各種一時金
新築マンションの場合の修繕積立基金や新築一戸建の場合の水道施設負担金、その他契約に基づく費用などが必要になる場合もあります。
* リフォーム費用
* 引越し代
* 家具や家電製品などの購入費用
これらを考えると、とても購入する意欲がわきません。
また、これらを乗り越えたあげくに近隣でもめると「動きたくても動けない」。。。心が病みます。

賃貸も敷金や賃料等でデメリットはたくさんありますが、「ローンに縛られない」「住宅ではなく趣味にお金をかけたい」「通勤を考えて近くに異動」「嫌なら出る」等々のメリットを考えた場合、賃貸となりますね。
たとえ結婚したとしても、この考え方は変わらないと思います。
答えは「お金の使い方」になるのではないでしょうか。
どこに価値を求めるかで左右されるのではないでしょうか。
全てできるような「お金」があれば問題ないのでしょうけどね。
冗長になりました。

No.1 回答者： rinring 回答日時： 2006/03/10 11:25

買うお金が無い（まとまったお金と言う意味）。

ローンの方が毎月の支払いは安いかもしれませんが、一生そこで住むとかって考えると・・・。

景気のいい時はマンションでも売れるとかって言ってましたが、今は中古のマンションだと中々売れにくいのかなと思います。

すべての物件がそういうわけじゃないですが、耐震偽造や大震災などで二重ローンとか色々考えるとどうかなって考えますね。

両親のの家もあるので（兄弟がいるのでどちらが同居するかは全然話し合ったことはないです。両親とも元気ですから）、そういう将来的なことも含めてです。