売主からの売買契約について

売主から新築建売住宅の購入を考えております。
まだ契約を交わしてないのですが、売主から
「うちは直接販売はあまりしてないので、契約時
　一旦不動産屋に入ってもらって契約書を作成し
　てもらう」「仲介料は掛からないから問題ない　」
と言われました。

売主から購入ですが形は

私→不動産屋さん→売主

となるんだと思います。

素人の私は何故そうするのかが分からないのですが
何か問題があるのでしょうか？
売主は
「不動産屋に支払う手数料はうちが支払うから
　何の問題もないですよ」
と言っているのですが。。。

このまま進めて良いものかどうか困っております。

No.1 ベストアンサー 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/06/24 13:46

そのままで良いと思います

不動産屋を売り主の代理と考えれば良いだけの話です

売り主－売り主側不動産屋－買い主側不動産屋－貴方

中古物件ではこれが普通です

きちんとした契約書・取引にしたい場合は不動産屋を間に入れます

また、売り主のつきあいで不動産屋を入れる事も有ります

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
普通なのですね。
不動産購入に対して漠然とした不安があり
相手から「ただし、○×△」という言い方を
されたので「騙されてる？！」と勘繰ってし
まいました。

お礼日時：2006/06/24 14:58

No.2 回答者： biyadoo 回答日時： 2006/06/24 20:49

まれに今回のようなケースがあります。

自社販売をしない売主も多くいます。
その際は不動産会社を通すのです。

売主は間に入る不動産会社には手数料を払う事になりますが、質問者様は手数料負担はなく、アフターなども売主に直接通せると思います。

ただ、住宅ローンなどの手続きはどちらが行うのか？ご確認ください。多分、その不動産会社になると思います。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
住宅ローンの手続きですか。。。
気にもしてませんでした。汗
確認します。

お礼日時：2006/06/25 14:26