不動産賃貸/借受申込金/返還の件

標記の件に付き、質問させて下さい。

1） 1月7日（日）に大手不動産仲介業者
を通じて、マンションを見に行きました。
そこそこいい物件がありましたが、すぐに
契約せず、まずは 「借受申込金」 として
３万円を先方に預けました。この際、
借受申込金とは契約金や一次金ではなく、
当該物件を他者に契約されないためのお金、
これを持ってオーナーに 「契約が決まりそうな人が
いるから待って下さい」 と説明するためのお金、
と説明を受けました。また契約に至らなかった
場合には返還されるお金（振込み手数料除く）
とも説明を受けました。預かり証は貰いました。

2） 翌日、別の不動産仲介でより良い物件が
見つかりましたのでそこに本契約を決めました。
従い、1）の不動産仲介業に預けてある３万円の
返金を申し込もうと思い、業者に連絡を取った所、

・ 借受申込金の裏面に氏名、銀行口座、
銀行届け印等を押すこと
・ そのまま業者まで郵送すること

と指示されました。

3） そこで質問です。実は借受申込金の裏には
「金 （空白） 円也、返金受領致しました。」 という
文言が入っております。また銀行口座の詳細を
書く欄がありません。先方はどこでもいいので口座
などの情報を書いてくれれば良い、と言っております。
しかし、ここに印鑑を押し、返送してしまうと、書面上は
既に私が返還を受けた、ということにならないでしょうか。
返還の口座振込みが月末になること、また、正直、営業の
やり方がやや強引だったことから、あまり信用しておりません。
リスクヘッジに内容証明/配達証明で郵送するなど考えておりますが、
不動産賃貸に詳しい方のご意見を頂きたく。

宜しくお願い致します。

以上

No.2 ベストアンサー 回答者： moko5859 回答日時： 2007/01/12 23:16

賃貸に関して、申込金は必ず返ってくるものです！

振込み先を記入するのはわかるのですが、銀行印はおかしいですね。
普通の認印でいいはずですが。
経理の関係上、受領証は必要なので、裏面に記載してある事は納得いきますが。
まあ、大手なら心配はしなくていいとは思いますが、心配なら直接取りに行った方がいいですよ。

No.1 回答者： kensaku 回答日時： 2007/01/10 15:13

大手であれば、そこまで心配する必要はないと思いますが・・・。

先方にとってはよくあることで、あまり手間をかけたくない作業なのでしょう。


念のため、コピーをとっておくことと、配達証明など相手が受け取ったことがわかる方法でお送りになることをお奨めします。