千葉の住宅事情

今度秋葉原駅近くに転勤します。全く初めて都会に行くので、なにもわからないので教えてください。
子供と奥さんと行きます。
千葉方面に住むところを考えていますが。
８万円から１０万円で家賃を考えています。生活環境、治安がよく、通勤はトータル１時間以内で乗り換えが少ない方が良いのですが。お勧めの場所を教えていただけないでしょうか。

No.2 回答者： nei#2 回答日時： 2008/08/19 14:39

千葉方面ですと、この家賃条件を考えたら東武野田線の塚田はどうかなとおもいます。

3LDK、60平米以上で検索して何件かありました。
船橋自体は道も少なくてごみごみした感じのある街で、個人的には好きではないのですが（私は市民です）、家賃条件や通勤条件を考えると検索してあがったなかでは一番いいかなと思います。

塚田は近年宅地の分譲が多くて一軒家が多いので環境的には住宅街で、子どもがいる若い世帯が多いところです。
隣駅になる新船橋に来春イオンができる予定です（現在マックスバリュー）
駅前はコンビニや薬局、クリニックがある程度で小さな駅です。

船橋駅で乗り換え、徒歩を含めても1時間以内となると思います（乗車時間は40分程度）

基本的には塚田に限りませんが船橋やその周辺では一家に一台は車があるところが多いです。
車がなくては生活できないわけじゃないですが、市内の移動はあまり便利がいいとはいえませんし、普段の生活で車を使う人は多いですね。

お子さんの年齢はわかりませんが、幼稚園の場合ですと船橋は私立のみですので、けっこう高額です。
補助などについては市のHPで確認してください。

車での行動を重視したいなら、市川市の東西線「原木中山」が家賃条件にはあてはまりますので、検索結果のなかではいいほうかとおもいますよ。

http://www.athome.co.jp/

ここは一例ですがこんな不動産サイトはたくさんありますので、まずは家賃や通勤時間から検索して気になる駅があれば、ストリートビューで確認して、該当する市のHPで育児補助などの確認をして、それからまたこちらのサイトで詳しく聞くといいとおもいますよ。

No.1 回答者： zenzen123 回答日時： 2008/08/19 04:10

　　今東京で転勤族でした。

地方にも多くにも住んでいて引越しは数十回はやっています。現在不動産投資をしていますので不動産関係も強いです。
千葉をイメージなら総武線沿線だと思います。乗り換えなしで1時間以内なら千葉駅までいけます。JR線沿線なら何処に住んでも買い物も便利で治安の心配は要らないのが現状です。

秋葉原なら埼玉方面も検討してもいいと思います。秋葉原で京浜東北線沿線、上野乗換えで高崎線沿線なら桶川、大宮辺りまでいけますね。

もしくは神奈川方面にも十分範囲ですよ東京駅乗換えで東海道本線で
横浜、大船までいけます。

一番重要な探し方ですが事前にある程度ネットなどで
目星を付けて不動産屋に連絡をして今いる家へ
詳しい資料（マイソク）をＦＡＸなどで送ってもらい気に
行った物件を相手に言っておきアパートを探しに行く日に
時間を合わせカギを用意してもらっておく事が
効率よく回れます。(２～３日までＯＫ）
資料見てある程度判断が付く様になると１件物件を
みただけで決める事も可能です。

選ぶポイントは駅から１０分以内、（欲を言えば５分以内）
お子さんの年齢はわかりませんが部屋の数でなく
部屋の広さを3人なら40平米～70平米で探す。
狭いと困るし同じ家賃で広い物件はマンションが
相当古いと設備が悪いとか何かがある。
マンション、アパートでもいいが構造を鉄筋（ＳＲ）か
鉄骨（ＳＲＣ）にする。木造だと音がうるさい、
築年数は気にしない、鉄筋、鉄骨だと古くても問題はありません。
上記を守ればいい物件に合える可能性は高まります。

東京の不動産情報はほとんどが繋がっていてどこの業者でも紹介できます。あとレオパレス、アパマンは自分の所の物件しか紹介できないので
避けたほうがいいでしょう。

あと東京近郊なら今はグーグルでストリートビューと言う機能を使えば
物件の外観がチェックが出来るので探しに行く前に不動産屋に
物件住所を聞いて自宅でチェックをするといいでしょう。
ストリートビューが対応していない所は車が入れない場所なので
その様な物件は避けた方がいいでしょう。

参考URL：http://www.homes.co.jp/,http://www.athome.co.jp/ …