下水道の引き込みに付いて

Question

現在購入予定の土地についてご質問があります。下水道本管が接面より北２～３ｍの公道にあるのですが、それより南は区域外ということで引き込み費用が個人負担だと伝えられました。さらに接面すぐに用水路（５０ｃｍ程度の溝）があるということもあり、素人の自分はかなり費用が掛かってしまうのではないかと心配になりました。こういったケースの場合どのぐらいの費用が掛かるのでしょうか？概算でも目安程度でも結構ですのでお願い致します。

noname#78261 · Accepted Answer

敷地境界から２～３ｍのところに本管があるのでしょうか。
本管の深さは把握していますか？
道路は市道か何かですか？歩道はないのですね？舗装はアスファルトで？
幅は何ｍほどの道路でしょう。
用水路の深さはどのくらいでしょう。

この辺がないと工事費は予測がつきません。
予測付かない場合は40～120万位の間でしょうとしか言えないです。

深さが1.5ｍくらいの本管でも近ければ40～60万ほどでできるときもあります。平均80万ほどで概算で考えますが、道路復旧の広さや質でも高くなります。ここは千葉ですが他よりは道路復旧の費用が余計にかかるので高めだという情報です。

hroronD · Answer

まず区域外という事で、工事以前に引き込みした時点で受益者負担金が土地面積に対してかかります。金額は役所下水道課に聞けば分かります。
　工事については、地域差や自治体の基準の差もありますが、距離10ｍで深度1.5ｍ～2ｍの掘削となると舗装も含めて100万以上は覚悟した方が良いでしょう。(本管の延長が必要な場合はマンホールの設置が必要な時もあるので、そうなるとさらに高額) 道路の舗装復旧面積が全面で指示された場合は舗装代もかなりの金額になると思われます。
　同じ水洗トイレでも浄化槽であれば100万以内(浄化槽設置で)なので考えてみた方が良いかも知れませんし、将来的に下水道使用区域になるかどうかも確認しておいた方が判断の材料になる(区域外の浄化槽設置に補助金を出す自治体もある)と思います。

udusb · Answer

こんばんは。
ご質問者様の購入予定の土地に、隣接するお家は建ってますか？
もし隣の土地に家屋が既にあって、その方がお住まいになっておられるならお話を聞いてみたら如何でしょうか。
下水本管取り出し工事が高額になる条件が揃っているように見受けられますので、案外その地域の方は合併浄化槽を設置して汚水・雑排水を処理してるんじゃないでしょうか・・・？
質問内容にあった用水路に処理水を放流している可能性大ですよ。
合併浄化槽にも補助金制度（地域・自治体によって条件が有りますが）が有りますし、気にいっている土地ならば公共下水道にこだわらなくても十分生活出来ますよー。

概算金額との質問に関しましては、現場を確認出来ませんのであくまで予想ですが、私（設備屋です）なら80万位の見積を出すでしょう。

たいしたお答えにならなくて申し訳有りません。

toteccorp · Answer

売主に下水管工事込みで交渉してみてはいかがですか。
だめもとで、あなたに損はありません。

noname#78261 · Answer

あくまで経験上ですがそれは結構かかります。
見積もり無料の水道屋さんに即相談して詳細見積もり出すまでもなく、概算を口頭で聞いてみるといいでしょう。
その上で土地の購入を検討してください。

oyaoya65 · Answer

市町村役場の水道課（水道局）に下水工事の業者を２，３紹介してもらって、そこに工事を見積もって貰えばいいと思います。
マイホームを建築されるなら、その建築を依頼する業者お抱えの下水道工事屋さんがいるはずです。
生活雑排水や水洗トイレなどの配水管接続工事とあわせて、下水道工事を行わないといけないと思います。
下水道本管は少なくても道路面から１ｍ～３ｍ位以上、下の地下を通っていますから、道路の舗装を掘り起こしての太いビニールパイプを下水管の本管から敷地境界の下水側溝の下を通って、敷地内の境界地近くに金属の蓋付丸マンホールを設置してそこに繋ぎ込みます。家庭ざっぱい水やトイレの汚水のパイプも地中を通ってそのマンホールに地下で接続します。

我が家は農地の宅地造成会社から土地（住宅メーカが探してくれた造成予定地）を購入して住宅メーカに依頼して住宅を建てましたが、住宅メーカーについている下水工事がやってくれました。

wonda5310 · Answer

質問にお答えします。設備工事をしてる者ですが、これは地方自治体によって異なります。
私の住んでる地域はこの条件では工事代金、アスファルトの本復旧工事、などがかかってくると思います。概算ですが50万～70万ぐらいでしょうか。
補助金の制度などあるので役所に問い合わせた方がいいと思います。

下水道の引き込みに付いて

敷地境界から２～３ｍのところに本管があるのでしょうか。

この回答への補足

まず区域外という事で、工事以前に引き込みした時点で受益者負担金が土地面積に対してかかります。

こんばんは。

売主に下水管工事込みで交渉してみてはいかがですか。

あくまで経験上ですがそれは結構かかります。

市町村役場の水道課（水道局）に下水工事の業者を２，３紹介してもらって、そこに工事を見積もって貰えばいいと思います。

質問にお答えします。

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　まず区域外という事で、工事以前に引き込みした時点で受益者負担金が土地面積に対してかかります。