賃貸マンションの1階か3階どちらがよいでしょうか？

Question

共働き夫婦＋子供（4月から小学生、女）の3人家族です。

この度子供の入学に合わせ、妻（私）の実家近くの賃貸マンションに引っ越すことにしました。

そのマンションは3階建てで、現在1階角と3階角が空いているのですが、どちらにしようか迷っています。

子供の足音等の騒音で下の階の方に迷惑をかけてしまうことが心配なので1階を選ぶべきだとは思うのですが、道路に面した物件のためプライバシーの面から3階に惹かれています。

また、マンションの前の道路に、マンションの住人の車だと思うのですがいつも路上駐車されていて、1階の部屋だと窓を開けると車が並んでいる状況です。（うちは駐車場を借りているのに、他の人の車が目の前にあるのがちょっと引っかかりまして・・・。）

マンションはＲＣ構造ですが、1年生の女の子の足音はやはり響くのでしょか？
一人っ子ということもあり大声で騒いだり走り回ったりということはありませんが、今まで戸建てに住んでいたので歩き方等で注意したことはありません。
（観察してみると、子供の歩き方は大人とは違っていてドンドン音がしていると思います。）

やはり1階がよいでしょうか？

cubetaro · Accepted Answer

３Fが良いと思います。
　たしかに、１Fは下に気をつけなくて良いですが、空き巣の確率が格段に高くなるので。

　鉄筋は、振動系には結構強いので、思ったよりは響かないですヨ。

tewpi · Answer

私も３階を薦めます。

防犯、洗濯干しの便利さ、外からの騒音、外からの人目などについては他の皆さんの回答通りです。

しかしそれより何より、上下階の騒音についてです。

あなたが３階に住んだなら、下の階に迷惑をかけないような防御策はいくらでも「自分たち側で」出来ます。
普段からかかとから踏み降ろさないとか、静かに歩くとか。
厚めのじゅうたんを敷くことも、フローリング床の上に緩衝材を入れさらにその上にフローリングマットを重ねることも出来ます。
またお子さんももう小学生なので、いくらでも言い聞かせることが出来るでしょう。場合によっては子どもを叱ることだって出来ます。

しかしご自分が１階で２階の迷惑な足音に悩むシチュエーションになったとしても、せいぜいお願いするしか出来ません。
もし相手が開き直ったら、現在の法律では現実的な対処は、最終的には自分たちがそこを転居するしか方法が無いと言っても過言ではないのです。

そもそも入居前から下階への足音を気にされるほど、他人への気配りがされた質問者さんなのですから、こちらの側で迷惑をかける側になる可能性も低いと感じますよ。

それに今からお嬢さんに、集合住宅での居住マナーをお教えするってのも、この先大学生になって下宿した際とか、寮に住んだ際などの基本マナーを学ぶいい機会ではないでしょうか。

なお以下は余談なのですが。
階段登るきつさなんかは、重量負荷をかけたスクワットをトレーニングすると、あっと言う間に解決しますよ。

あなたの体重が５０キロとして（すいません、勝手に仮定しました）、たぶん今の１０回スクワット限界重量が２０キロくらい。

女性でも１０回３セットくらいを、週に１～２回実施すれば、２～３ヶ月で４０キロくらいは出来るようになれます。

その状態になれば、理論上今より２０キロ軽い体重で階段を登るのと同じ楽さになります。

高重量のスクワットは、女性の場合腿や尻を太くする心配も無いし、逆に引き締め効果や、脂肪燃焼のダイエット効果も抜群です。
何より階段が楽になるし、息切れもしなくなります。

himekabuto · Answer

はじめまして。
私は１階と３階と両方に住んだことがあります。

私も他の方と同様に３階がいいと思います。
女の子さんなら、そこまで足音も響かないかと…

うちは男の子２人＋女の子１人ですが、男の子だと、友だちが遊びにくると、走りまわって遊んだり、高いところから飛び降りたり、と激しい遊びが多いのですが、女の子は、割と大人しい？遊びなので…

洗濯物も、私は働いていたころは、夜干ししていましたが、質問者様はいかがですか？夜干しならば、３階のほうが、人目を気にせずにいられると思います。１階のときは、うちも目の前に路上駐車されて、気になって仕方なかったです。
３階のときは、エレベーターありましたが、駐車場からだと、階段のほうが便利で、結局階段ばかり利用していましたが、平気でした。（当時は今より若かったから？？）

参考になれば…

tamao85 · Answer

１階は何かとストレスが多いように思います。
カーテンは開けっ放しに出来ないですし、通る人の話し声なども気になります。
うちのマンションでは、上階ベランダからタバコの吸殻や水などが降ってきて困っているという苦情も寄せられています。

足音のことを気にされているようですが、元気な兄弟で、いつもバタバタ走り回ってケンカして、毎日大騒ぎ・・・というような環境でない限り、さほど気にしなくてもよいのではないでしょうか。

構造の事はよくわからないのですが、不動産やさんからの紹介でしたら、担当の方に、どれくら聞こえるものなのか尋ねてみるのはいかがでしょうか。

それから、３階だとエレベーター利用でしょうか？
買い物などしてきた時は、エレベーターがないとわりと大変です。
そんな時だけ、１階だったらなぁ・・・と思いましたが、それ以外は、やはり上階でよかったと思うことばかりです。

kobutaboo · Answer

3階をお薦めします。
足音は生活すれば大人も子供も同じです。寧ろ、男の大人の方が体重があって響くものです。
１階に住んだことがあります。
外に居る人の話し声が気になったり、道路を通るトラックの振動など１階ならではの騒音がけっこうありました。夜は明かりを点けると室内が丸見えなので常にカーテンをしていたし、夏なんて開放感がありませんでした。
参考までに。

賃貸マンションの1階か3階どちらがよいでしょうか？

３Fが良いと思います。

私も３階を薦めます。

はじめまして。

１階は何かとストレスが多いように思います。

3階をお薦めします。

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　３Fが良いと思います。