東京（23区内）に引越しをしたいのですが、物件をどう探せばいいのか分からないのですが、アドバイスをお願いしますです。

Question

僕は茨城県に住んでいる、21歳の社会人です。
引っ越したら、仕事（バイトや派遣）、大学受験勉強（予備校）をしようと思っています。
家賃は月10万ぐらいまでなら出せます。
この前、所用で東京に行った時に、上野駅と渋谷駅の違いに驚きました。
僕はもしどちらかの駅の近くに住むか選択するとしたら、渋谷駅のほうがいいです。活気があって、若い人も多くて、街も新しい感じがして。

部屋の間取りは、１LDKから２DKや2LDKなどがいいです。広いほうがいいです。
防音がしっかりしているマンションを希望します、アパートは嫌です。
周辺環境としては、便利なところがいいです。
短期バイトなどが多いところとか。

関係あるかどうか分からないですが、僕が好きなことは、サッカー、ゴルフ、風俗、パソコン、ゲーム、マンガ、散歩、など。

まだ行った事ないので、分からないですけど、たとえば、オタク文化に興味があるので、秋葉原駅の近く、風俗で有名な五反田が近い場所ってどうなんでしょうか？

あと、引っ越す前に物件探しもすることになると思うんですけど、茨城県から東京で物件を探す場合、どのように探すのがオススメですかね？

物件だけじゃなくて、利用する駅、街の感じなどをつかみたいです。
前日にホテルに泊まって、翌日に朝から探す。
もしくは、朝に茨城を出て、昼過ぎに東京に着き、日帰りで物件や、町並みを見てみるとか。
ただ、物件を見るだけじゃなく、総合的な面で、いい選択をしたいです。

それでは回答よろしくお願いいたします(^o^)

setagaya11 · Accepted Answer

質問者様は「東京で何をするか」より「住む街」を優先的に考えているのですか？
「何をして過ごすか確定要素がないけど、とりあえず東京に住んでみよう」っていう段階にとれます。

上京の際に住む場所を選ぶとき、大抵は決まっている進学先や就職先へのアクセスを上位に優先して考えるものです。日常的に通う場所ですからね。
そういう意味で、職場・学校を決めずに住む街だけを決めるのは尚早かと思われます。

ちなみに
＞渋谷駅のほうがいいです。活気があって、若い人も多くて、街も新しい感じがして。
＞オタク文化に興味があるので、秋葉原駅の近く
＞風俗で有名な五反田が近い場所って
・・・などとありますが、質問者様の嗜好に沿ったこれらの街は「たまの息抜き」として来るわけですよね？

地方と違って都内は鉄道などの公共交通が発達しており、少し遠く(23区端部など)から来るのも苦ではありませんよ。
よって必ずしもこれらの街に「住む」必要は無いわけです。通えばいいんです。
どうしても「住むこと」にこだわりたいのなら別ですが。

もし住む街を決めたら、項目ごとの基準と優先順位を決めて不動産屋へ行ってください。例えば
・家賃の上限・・・10万円で都心区、駅チカ、1LDK以上は厳しいです
・最寄駅からの近さ・・・徒歩圏内かどうかも重要です
・周辺環境・・・閑静、コンビニが近い、人通りが多いetc
　　(ちなみに短期バイトの多さは周辺環境ではないと思います)
・建物に求めるもの・・・風呂トイレ別、築年数など

東京はいろいろな場所がありますが、実は狭いんです。
どこに住んでも楽しめますよ。

蛇足ですが
下町＝田舎ではありませんよ。気持ちはわかりますけどね。

yohneda · Answer

NO.5です。
東京に何を求めているかにも拠りますね。

一般的な東京の中心ターミナルと言えば・・・

池袋→大人の街と言われるが、大学があるので
　　　若者向けの店もかなり多い。サンシャイン。
新宿→都庁有り、歌舞伎町有り、西新宿有りと
　　　多彩な顔を持つ。世界一の新宿駅を擁する。
渋谷→良く言えば若者向き、悪く言えば下品な人が
　　　多い。良くも悪くも流行の発信地。
上野→どこか懐かしい雰囲気の交通の要所。アメ横だけでなく、
　　　動物園・公園・博物館・美術館といった芸術の街。
東京→新幹線が結集し、一流オフィスが多く集まる街。
　　　大丸や丸ビル等の商業施設も。
品川→基本オフィス街。海にやや近く、駅から離れた所には
　　　倉庫街も。商業施設はあまり多くない。

yohneda · Answer

沿線というのは、都内の各ターミナル駅から電車に乗って
少し離れた所、という事ですね。
正直、１０万円の予算で2ＤＫは都内ではきついかと・・・
広さを求めるなら近県です。下記の統計のように東京の家賃の
高さは群を抜いていますね。
安く住むなら千葉や茨城ですが、渋谷は東京の西部なので、
１時間以上かかってしまうようですね。
埼玉の埼京線沿い・神奈川の東横線・田園都市線沿いなら
３０分以内で渋谷に行けますね。
個人的に埼京線は池袋・新宿・渋谷全てを縦断するので
お勧めですけどね（最強線などと言われる由縁です）

首都圏の住宅地の平均価格は下記の政府統計によると
http://www.tochi.nla.go.jp/chika/chousa/2008/15.html
東京 360,500円 　神奈 196,100円
埼玉 122,500円 　千葉 83,500円 となっています。(単位：円／m2)

asebi-0806 · Answer

失礼しました。家賃１０万円までとありましたね。
その予算で山手線圏内はワンルームがせいぜいです。
やはり沿線で探されることをおすすめします。
いずれにしても一日では満足行く物件を探すのは無理ですよ。

asebi-0806 · Answer

家賃の制限はないのですか？
渋谷や秋葉原、五反田と、挙げられたところはかなり高いですよ。
２３区と言っても広いので、ターミナル駅を決めてその沿線で探すと良いでしょう。
渋谷なら東横線、田園都市線、井の頭線、その他ＪＲ埼京線、地下鉄半蔵門線、銀座線、副都心線など。
新宿ならＪＲ中央線、総武線、埼京線、私鉄の小田急線、京王線、地下鉄の丸の内線、都営新宿線、大江戸線、等。
ほかに池袋、上野、東京、品川などが主要なターミナル駅です。
家賃が高いので山手線の駅近辺に住む学生さんは少ないですよ。
オタクのメッカなら中央線（総武線）の中野なんかどうでしょうか。
サンモール商店街、まんだらけ本店があります。秋葉原より生活は便利です。
中野、杉並は学生も多い住宅街で駅近辺はかなりにぎやかです。
沿線で言うと、２３区には外れますが吉祥寺も老若男女に人気タウンです。
ライヴハウスや人気のカフェ、有名なアーケード街、等あり大変便利。
吉祥寺は井の頭線を使って渋谷にもアクセスできます。

ザックリとしたイメージで言うと池袋、新宿、渋谷を比較すると池袋沿線は庶民的、渋谷沿線は世田谷区等に乗り入れていてハイソ、新宿沿線はその中間という感じです。
下町風情なら足立区、葛飾区あたりが強いです。
五反田ターミナルなら東急池上線沿線で探されると良いでしょう。
ただし、受験勉強が目的なら誘惑の多い街はあえて避けられてはどうでしょう？？

noname#89490 · Answer

文京区はどうですか？
風俗街としては有名な池袋まで徒歩圏の地域もあり、大学受験勉強をするなら東大、順天堂大、拓殖大、御茶の水女子大があることからも分かる文字通り文教の区です。
勿論予備校代々木ゼミナールは渋谷じゃなくてもありますよ（笑）。
教育大学跡地の教育の森公園など緑が多くて散歩には持ってこいです。
それと上野は北日本方面のターミナルであり渋谷みたいな繁華街とは違いますよ。
後台東区の鶯谷はラブホテル街です‥‥‥。

Comodor64 · Answer

東京は、広いので、１日で探そうなんて、無理ですよ。
　まずは、下調べから。
　ネットで検索すれば、だいたいのことはわかります。

　athomeなどで、沿線や間取り等の条件を入れて検索しましょう。
　↓
　http://www.athome.co.jp/?id=pc_ad001_00100000

　もしくは、駅などに置いてある賃貸情報のフリーペーパーをゲットし
て読んでみましょう。

　ある程度、アタリをつけてから、実際に不動産屋を訪ねるなどして、
希望の物件を見つけるのが吉。

東京（23区内）に引越しをしたいのですが、物件をどう探せばいいのか分からないのですが、アドバイスをお願いしますです。

質問者様は「東京で何をするか」より「住む街」を優先的に考えているのですか？

この回答への補足

NO.5です。

沿線というのは、都内の各ターミナル駅から電車に乗って

この回答への補足

失礼しました。

この回答への補足

家賃の制限はないのですか？

この回答への補足

文京区はどうですか？

この回答への補足

東京は、広いので、１日で探そうなんて、無理ですよ。

この回答への補足

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