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- 回答日時:
現在、家賃を滞りなく払っているのであれば、家主さんは、保証契約を解約することに何の利益もないのですから、家主さんが了承するはずはありません。
解約はあくまで、両方の合意に基くもので、一方が反対であれば、正当な理由が必要です。判例は、建物の賃貸契約は、内容も限定されたものであり、家賃をしょっちゅう延滞しても、保証人が払うから家主があえて解約を請求しないケースについて保証人からの解約を認めるくらいでなかなか、認めていません。しかし、普通この種の契約は2年なので、あらかじめ期限後の契約については、保証しない旨連絡しておけば有効です。しかし、おおもとの、夫が妻や子供を放って、他の女性と住んでいるというのであれば、妻や子供の生活費も要求できますし、相手の女性には慰謝料の請求もできます。本筋の方で攻めてはどうでしょうか。下のHPを見てください。参考URL:http://www.rikon.to/contents4-1.htm
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