大東建託のアパートを退居することになったんですが、敷金は返ってくるんで

大東建託のアパートを退居することになったんですが、敷金は返ってくるんでしょうか？？大東建託に住んでいて退居した経験のある方教えてくださいm(__)m

間取りは2LDK・和室6畳
入居時は2人で、3年前に長男・今年3月に長女が産まれ、現在は4人暮らし。
喫煙者なし。実家の母が来ると換気扇下で喫煙している。
いづれは出ると思っていたので画鋲の穴も2つ位しかあけておらず、自分達としては『キレイに使った方だよね』と話しています。

こんな感じですが、原状回復させる清掃はどこを重点的に、どの程度しておけば文句を付けられずに済むでしょうか？？

7/17が退居日なんですが、退居の立会いは家具なども置いてある今の状況でするんですか？？

参考までに教えて頂けると幸いですm(__)m

No.2 ベストアンサー 回答者： joinhome 回答日時： 2010/06/26 12:06

荷物はすべて撤去した後、

言い換えれば、
あなたが最初に物件を見たときもしくは
引っ越してきた時の何にもない状態で
業者と同伴のもと退去立会いをします。

画鋲の穴程度の小さいものならば、
おそらく現状復帰対象にはならないと
おもいますが・・・

あとは、入居年数が長期でないのなら
畳の張替えは入ってきます。
あとは、前回答人さんのいうとおり
クリーニング費用です。

壁紙（クロス）だったりは、汚損だとか
がなければ対象になりませんので、
敷金を2ヶ月も預けていれば、
ほぼ1ヶ月くらいの敷金は戻ってくると
思いますよ！

クリーニング費用は削れないとおもうので
覚悟は固めてください。
業者が入らないと、まず素人というか
技術や機械・道具がない我々だと無理です。

それに、現状復帰に関しては業者が定める
業者でなければ、認められなかったりするので
変に頑張ると逆にいやな思いをするので、
荷物を撤去して、ある程度の清掃だけをして
当日に望んでください。

ヤニの汚れなどもなさそうなので、大丈夫です
比較的安心して望んでください！

この回答へのお礼

回答有難うございますm(__)m
約5年半住んだので、畳の張替えとクリーニングは確実でプラスアルファ・・って感じですね。。
出来るだけキレイにして当日に望みたいと思います(^_^)

お礼日時：2010/06/26 18:00

No.1 回答者： corgisho 回答日時： 2010/06/23 15:52

大家をしております。

普通であれば、通常使用での経年劣化等は、特に原状回復費用として、敷金
から、差し引くことは、ありません。

しかし、ルームクリーニング費用、概ね２～３万円は、敷金から差し引かれて
しまいます。
もちろん、あなたが、プロのクリーニング業者のように、隅々までキレイに
して（そのまま次の方がお使いいただけるような状態です）いただけるなら
クリーニング費用はいただけませんが・・・。

退去時の立会いは、通常であれば、家具等の家財道具を搬出した後、すなわち
入居時の部屋の状態にしてから、行います。

しかし、双方の都合で、そうならない場合は、家財の搬出前でも、可能ですが
その場合は、家財搬出後に何らかの問題があった場合、その問題点の解決の為
に要した、費用を敷金から、差し引く可能性がありますので、その点は、貸主
に確認を取って下さい。

この回答へのお礼

早々の回答を有難うございましたm(__)m
大家さんからのご意見がお聞きできて参考になりました♪

お礼日時：2010/06/26 17:58