質問をさせていただきます。
不動産の購入・売却のタイミングについてです。
現在、マイホームを購入予定です。
親の土地が遠方にありまして、そちらは売却する予定です。
親の土地を売って得た分はマイホームに充当することになっています。
(おそらく土地の価格は1000万前後。ただ、へんぴな所なので、
売れる可能性は低いと思われます。親は生存。)
親の土地を売却してから、マイホームを購入するのがいいのか、
好みの家が見つかれば、マイホームを先に購入し、
親の土地はあとからゆっくり売れるまで待つのがいいのか。
(親の土地が売れなくてもマイホームのローンは組めますが、
より大きめの家(2世帯住宅など)を購入することを考えると、
土地を売った分を頭金に当てたいところです)
税法上のメリット、デメリットも含め、
売り買いのタイミングについて
御教授いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
>おそらく土地の価格は1000万前後。
ただ、へんぴな所なので、売れる可能性は低いと思われます
と書いておられますが、地方の不動産市況は都会から比べるとびっくりするほど悪いところもあります。
本当にその値段で売れるのか?もう一度よく調べたほうが良いと思いますが。
No.2
- 回答日時:
今買うメリットは
・低金利
・住宅ローン減税
・フラットS
・相続税の減税
・その他 細かい減税
・土地価格が下がっている(売る場合はデメリット)
今買わないメリット
・景気の先行きが不透明で今後の収入が不安
ってところでしょうか? ご家族の状況が不明なためこんな回答で申し訳ないです。
ご回答ありがとうございます。
さまざまな要素が重なり合ったなかでの
売り買いになるので、難しいですねぇ。
マイホームを買って、親の土地をゆっくり売って
(売れるのかは疑問ですが)、繰上げ返済に回すのが
いいのでしょうか。
税金でたくさん持っていかれるのでしょうか・・・。。。。
No.1
- 回答日時:
不動産会社勤務です。
質問文の内容だけだと判断が難しいですが。
単純に、土地が売れて現金化した後に物件を購入する方が、資金計算が確実なので良いと思います。
売買のタイミングについて、税法面では、買い替え特例の期間の要件「売却後3年以内の購入」があるくらいでしょうか。
これを使えるのは親御さんだけですが。
不況もありますが、元々不動産は売ってから買った方が、何かと安全です。(先に買ったはいいけど売れずに資金難・・・なんて事もよくあったし)
購入を急ぐ事情がなければ、売ってから買う方が良いですね。
ご参考までに。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 不動産売却時にかかる税金について 3 2023/03/10 20:32
- 相続・譲渡・売却 土地のセットアップについて 3 2022/03/22 14:40
- 相続・譲渡・売却 土地を売る時の媒介契約先 6 2022/10/10 18:16
- 相続・譲渡・売却 老齢の親から受け継ぐ山林をどうすべきか? 5 2023/06/11 14:08
- 所得税 不動産売却に伴う所得税の特例について 3 2022/12/26 11:22
- 一戸建て 土地後悔してます。。 二つある分譲地があって、奥まってる土地の方を購入し、先日マイホームが建ちました 9 2022/03/26 16:53
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 一戸建て 都内狭小住宅の売却時期について 3 2022/09/05 17:41
- 家賃・住宅ローン 栃木県住みです。マイホームと土地を買うのに親から1000万円貰いました。 私は30歳男です。 これを 3 2022/08/01 22:38
- 相続・譲渡・売却 不動産査定額の差 2 2022/07/30 23:28
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
縁がある土地って、第一印象か...
-
相続税計算について(借家の賃貸)
-
亡くなった、ひいおばあちゃん...
-
市街化調整区域(旧住宅地造成...
-
更地だった土地を買ったのです...
-
父の所有土地が結構あり、将来...
-
実家の相続について
-
仮換地の土地売買時の重要事項...
-
固定資産税を有利にするのは、...
-
日本最大の土地
-
アパート(貸家)の相続税評価額
-
地価公示と売値・買値について
-
相続税や贈与税、固定資産税に...
-
山林の宅地利用について
-
引っ越す事になり、今の家を貸...
-
大きな土地
-
中古マンション 借地権 土地...
-
底地と借地権を一緒に売ると高...
-
土地の評価額と購入価格につい...
-
購入予定の土地の境界ブロック...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
老後に老人ホームに入る前にす...
-
隣家に我が家の水道管とガス管...
-
固定資産税を有利にするのは、...
-
実家の相続について
-
古墳の横の土地について、
-
縁がある土地って、第一印象か...
-
地主が土地を売ってくれません。
-
風水で三角形の土地について
-
前面道路が4mない建て替え不可...
-
土地売買契約書の地目について
-
外構工事費用は不動産取得費で...
-
父の所有土地が結構あり、将来...
-
相続税計算について(借家の賃貸)
-
ド田舎に駐車場を借りるにはど...
-
地番が複数に分かれる場合での...
-
市街化調整区域(旧住宅地造成...
-
土地の境界線について
-
斜面(法面)付きの土地の購入...
-
相続放棄申述書の土地の面積の...
-
相続税申告時の不動産評価額に...
おすすめ情報