標記について教えていただけますでしょうか?
私(A)は古家付き土地を売って、中古マンションを大手不動産業者(B)を専属として買いました。
(B)は、建売業者(C)に(A)の土地を売る手はずを整えかつ、(A)に中古マンション
所有者(D)を紹介し契約を交わしました。
(B)は(A)が(D)から買った中古マンションの手数料は通常の手数料を取りましたが、
(A)が(C)に売った土地についての手数料を半額にしてやると言い、かなり恩着
せがましく何度も繰り返します。
(C)は自分でも不動産業を営んでおり、建物を建て替えて新築で売りに出すようです。
この(B)不動産仲介業者が、(A)と(C)との手数料を半額にしたことは、本当に純粋
なるサービスなのでしょうか?
あまりにも、しつこく半額にしてやったとしつこいので、かえってなんか、カラクリがある
のではないかと疑ってしまいます。
業者としてこのようなサービスは異例なのでしょうか?それとも(B)は(C)からも手数料
を取っているとすれば、何のサービスでもなく、(A)に対し嘘を言っていることになるの
ではないでしょうか。
通常、仲介業者が上記のように2社にまたがる場合の手数料というのは(C)が(B)に
支払えば、(A)が払う必要はないのではないかと考えますが、どなたか (A)は(B)に
本当に感謝して(半額にしてもらった)良いものなのか、教えてください。
宜しくお願いいたします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
同時期に同じ業者に依頼したのになんで?・・・と思うのかもしれませんが
土地の売買とマンションの売買は全く違う取引で、それに関わる仲介業者はそれぞれの取引に法的な責任を負わなければなりません。
調査もそれぞれに行われます。
ですから、その業者はそれぞれの売主買主の双方から満額の手数料を受け取ることが出来ます。
ただ、今回の業者は2つの取引を両手商いをした訳ですからかなりの手数料が有った為に土地の手数料を半額にするというサービスを申し出たのでしょう。
大手の不動産業者ではあまりやらないケースだと思います。
売買の仲介手数料は取引の双方から貰うものですから、貴方が払わなくても…という考えは間違っています。
しつこくサービスを強調するのは少々下品ですが、喜んでも良いのではないかと思います。
ご回答ありがとうございます。
大変すっきりさせていただきました。
一取引についての手数料限度額について
「両手」 をされたのかと思いご質問させていただきましたが、
ご内容を拝見し、納得出来ました。
ありがとうございました。
(おっしゃられる通り、やはりチョットお下品ですよね、大手業者としては・・・)
(担当者の気質なのですかね)
No.1
- 回答日時:
古家を売るのと、マンションを買うのとをそれぞれ別の業者に
仲介してもらった事を考えれば、それよりは安くなっていると
思います。
感謝するかどうかは、あなたの気持の問題ですからあなた自身
で決めればいいと思います。
早速のご回答ありがとうございます。
最終的に、売りと買いが(B)社仲介業者一社の場合でも同じなのでしょうか?
もっと、勉強してから、売買しろ!とのご指摘を覚悟の上で、
お教え頂けると非常にありがたいのですが・・・
損はしていないようなので安心しました。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 中古マンション売買手数料半額の不動産屋さんについて。 以前、中古マンションを購入した不動産屋さんが「 4 2023/01/24 07:47
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
- 相続・譲渡・売却 親族間の不動産売買における費用負担について 6 2022/09/05 20:08
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- 不動産業・賃貸業 不動産のオンライン契約について 1 2023/03/31 19:00
- 宅地建物取引主任者(宅建) 宅建業者が賃貸物件を借りる時、仲介手数料を払うのか 1 2022/04/14 12:01
- 一戸建て 新築一戸建て 仲介手数料無料の業者について 5 2023/01/23 18:26
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 相続・譲渡・売却 不動産仲介業者と買主からの強要 2 2022/04/02 19:53
- 相続・譲渡・売却 500万円の不動産の無償譲渡と売買どちらが得でしょうか 5 2023/05/04 16:17
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
土地の引き渡し遅延について
-
先日、土地と建物に対して手付...
-
払うべき?建築条件付土地購入...
-
契約について・・・土地建物売...
-
仲介料詐欺?建物請負立会い料
-
分譲地について。 とあるハウス...
-
建築条件付と木材について
-
住所にある甲や乙について
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
隣からの落ち葉について
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
Googleマップに住所を入力して...
-
擁壁の基礎部分が隣地の敷地に...
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
金壱百六拾万九千円はいくらな...
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
土地93坪 間口20.5 奥行き15m ...
-
車庫証明 自分の所持する私道...
-
6メートル道路を挟んだ向かいに...
-
境界杭の上にブロックを設置す...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
土地の引き渡し遅延について
-
現在駐車場賃貸中の土地を購入...
-
土地購入前の建築請負契約後、...
-
建築条件に時効はありますか
-
ハウスメーカーを変えることに...
-
失礼を承知で質問です… 仲介を...
-
建築条件付土地の仲介手数料
-
建築契約トラブル
-
建築条件付
-
口約束を反故された場合の仲介料
-
私たちが間違っていますか?? ...
-
建売の契約で、土地と建物の別...
-
仲介料詐欺?建物請負立会い料
-
土地売買契約 建物工事請負契...
-
未公開中の未公開の建売物件に...
-
分譲地について。 とあるハウス...
-
建売りと建築条件付き宅地
-
これは空中契約?・・・不安
-
重要事項説明書がない土地売買契約
-
土地購入の手付金の適正な額
おすすめ情報