地代不払い期間15年の場合消滅時効は成立しますか？

消滅時効で、地代の不払い期間が15年の場合、
何年で時効成立しますでしょうか？

土地は個人として共同経営者と2分の1ずつ所有しています。
その土地の上に会社を設立しました。

私は会社から在職中、地代として毎月決まった額をいただいていました。
しかし、その後私は退職しました。

もう15年も前のことです。

在職中は共同経営者と同じ金額の地代を毎月もらっていましたが、
退職後の15年間は借地料としての契約も請求も一切しておりません。
なので、全く地代としてもらっていませんでした。

ちょっと調べたら消滅時効は会社からの支払いが滞ってから5年とありました。
だとするとすでに時効成立となるのでしょうか？

全く請求できないのでしょうか？
今から逆上って15年分の地代は請求できるのでしょうか？

民法の条文とともにぜひともお教え下さい。

No.3 回答者： akak71 回答日時： 2012/07/12 09:45

質問者が貸しているとの証拠がだせるのか？

20年以上所有の意思があり、占有したと言い。
相手が時効取得を出張したら、質問者が証拠を出さなければ敗訴する。

地代を貰っていない期間は、貸していたとの主張は難しい。

この回答へのお礼

大変参考になりました。ありがとうございました！

お礼日時：2012/08/09 08:55

No.2 回答者： toratanuki 回答日時： 2012/07/11 14:02

貸している土地を時効取得されることはありません。

この回答へのお礼

安心しました。ありがとうございました。

お礼日時：2012/08/09 08:55

No.1 回答者： akak71 回答日時： 2012/07/11 09:38

時効期間は5年間なんで、5年以前の請求しても、支払いを断られたら取れません。

5年分は取れます。

1番の問題は、
相手の使用期間が20年たつと、取得時効と言って、所有権を失う可能性もあります。
取得時効されないために、弁護士などに相談し対策を、

この回答へのお礼

大変参考になりました。ありがとうございました！

お礼日時：2012/08/09 08:56