私有地（空き地）に 周囲の人が勝手に物置小屋を建てて使用していました

私有地（空き地）に　周囲の人が勝手に物置小屋を建てて使用していました　撤去を求め　二度と勝手に使用されないようお仕置きを込め　法的な請求をしたいのですがどのようにしたらいいでしょうか　

No.3 ベストアンサー 回答者： poolisher 回答日時： 2010/06/25 05:18

普通は、収去明渡とその間の損害金を請求します。

もしその土地が遠くにあってあなたの目の届かないところにあるような場合、同じことをされる可能性はあります。悪意の場合（他人の土地と知っていても）でも、２０年占有すれば時効取得できます。

ですから、あなたにとって用をなさず、管理も難しい土地であれば売るなり貸すなりしたほうがいいかもしれません。借地契約を結べば少なくとも借地人は時効取得することは不可能になります。

と、いうことで放置土地であれば収去明渡をするか借地契約をしろと複線で請求したほうがいいかも知れません。

この回答へのお礼

驚きました　２０年で時効になるんですね。権利が自分にあると安心していたので　管理が行き届いていませんでした　きちんと対処したいと思います　ありがとうごさいました

お礼日時：2010/06/26 01:37

No.2 回答者： kumap2010 回答日時： 2010/06/25 02:02

その空き地は柵などで完全に囲っていましたか？

囲っていたのに勝手に小屋を建てたのなら不法侵入罪ですので警察に言いましょう。
ついでに不法占有として民事訴訟で請求出来ます。
不法占有は民事なので警察に言っても対処してくれません。


しかし、柵で囲うなどしていなかったのならその土地を管理していなかったとして
不法侵入は認められないですし、不法占有も一部しか認められません。
民事のみなので警察に言っても無駄です。弁護士を雇って訴訟を起こしてください。

もちろん撤去請求は認められますが、建築中に主張しなかったあなたにも責任はあるので即撤去は認められず時間がかかってしまうこともあります。

この回答へのお礼

自分の土地だと思っても管理をきちんとしないと権利は主張しにくいのですね
簡単な塀のようなものはしていましたが　囲むという行為まではしていませんでした。ありがとうございました

お礼日時：2010/06/26 01:33

No.1 回答者： datchi417 回答日時： 2010/06/25 01:30

まずは、不法占有で警察に相談してみてはどうでしょうか？

この回答へのお礼

昔住んでいたところだから　問題が発生するとは考えてもいませんでした。私もちょっと油断していました。今回皆さんの助言を参考にして　お灸はすえるけれども二度とこのようなことにならないようしたいと思っています。ありがとうごさいました。

お礼日時：2010/06/29 10:04