先日住宅ローンを完済し、銀行の抵当権抹消をしてもらい全部事項証明書が届きました。
すると権利部(乙区)に「根抵当権設定仮登記」がされていました。
これは10年ほど前に知り合いの保証人になり、その際借り入れした会社のものでした。
登記上では、借り入れ後、3年位して仮登記がなされています。
既にこの借り入れは5年以上前に完済しています。
この仮登記はこのままでも問題ないのでしょうか?
また、この仮登記は勝手にできるのでしょうか?
まったく知識がなく不安もありますので教えて頂けると助かります。
よろしくお願いします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
仮登記は本登記に直さない限り、効力がありませんし、
取引終了していれば実質的には根抵当権も消滅しています。
ただし、登記が残っているとこの先売買するにも担保提供するにも引っかかります。
そして、あとになればなるほど面倒です。
(権利者の所在が分からないとか、完済した証拠がどこかへ行ったとか)
抹消登記費用は1件1000円くらいなものですから、司法書士の費用だけです。
数万円の出費をしてでも、私なら抹消しておくと思います。
No.1
- 回答日時:
以下のHPを確認してください。
仮登記は、当人の確認なしにできる様です。
また、本登記でない限り効力は発生しないようです。
ただし、その物件でお金を貸そうとする金融機関がいなくなるようですので、
それも抹消してもらった方が良いと思います。
もちろん、抹消費用はその友人持ちと言うことで。
http://www.shihou-syoshi.net/HudousanToukiTeitou …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 法学 所有権移転登記の仮登記がされている場合、仮登記された当該所有権を目的として抵当権設定請求権保全登記の 1 2022/12/02 15:48
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 根抵当権設定仮登記が登記簿上設定されている物件を購入する場合司法書士への報酬は増額しますか? 1 2023/02/19 20:57
- 法学 根抵当権分割譲渡登記 債権の範囲について 1 2023/02/06 10:59
- 法学 全額弁済して代位弁済よる移転の登記したら、破産手続き開始の決定の登記はどうなりますか? 1 2023/01/06 07:24
- 借地・借家 至急お願い致します。 金銭消費賃借契約書と抵当権設定登記について 親から土地代を分割で払うのですが、 1 2023/08/22 10:33
- 法学 不登法 抵当権抹消登記 1 2022/10/26 03:30
- 相続・遺言 抵当権変更登記について 2 2022/11/09 14:01
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 政治家女子48党(旧NHK党)の登記が公開されない件について 3 2023/06/22 18:25
- 分譲マンション 昔ローンで購入した物件ですが完済したあと抵当権の抹消手続きをした記憶がありません。登記簿謄本とれば確 1 2023/04/26 02:48
- 法学 所有権の処分禁止の仮処分の登記後にされた根抵当権債権の範囲の変更の登記について 5 2023/02/11 09:43
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
金を売却した時の税金について
-
家 家財等々の処分の効率的な順...
-
登記済みの家屋を増改築した家...
-
老齢の親から受け継ぐ山林をど...
-
確定測量図のセットバックライ...
-
相続したくないものがある場合...
-
老後に老人ホームに入る前にす...
-
遺品整理
-
義理父の一戸建ての相続につい...
-
マンションの一部屋を相続しま...
-
解体工事の際の損害賠償について
-
空き地の持ち主を探して草刈り...
-
亡くなった、ひいおばあちゃん...
-
代金が一定額以上の売買は契約...
-
持ち分とは
-
家と、じ続きの農地があります...
-
空き家の売却について教えてく...
-
家のローンが残ってるんですが...
-
親が買ったマンションを子供に...
-
家を買うならマンションと、戸...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
根抵当権設定仮登記について
-
昔ローンで購入した物件ですが...
-
住宅ローン完済で登記簿の抵当...
-
住宅借入金の完済後の抵当権の...
-
登記簿記載の抵当権の外し方に...
-
住宅ローンと車のローンどちら...
-
手取り年収、私(37歳)が約380...
-
住宅ローンの繰上げ返済を考え...
-
住宅ローンについて、夫婦同じ...
-
返済金を受け取る者
-
住宅ローンの初回引き落としに...
-
金利1.9%住宅ローン利息はこん...
-
家族構成 私58歳. 妻 59歳 午前...
-
新車で500万〜1000万円の自家用...
-
企業の借入金について質問です
-
みなさんの毎月住宅ローン返済...
-
白紙委任状の取り扱いについて
-
公務員住宅ローンを組む場合、...
-
個人事業主でのローンについて...
-
住宅ローン 10年目に一括繰り上...
おすすめ情報