親の土地 売却 贈与税

両親が高齢で土地を維持できず
私も経済的に土地を維持できないので私に相続しないで
土地を売却します。


売却したお金を私名義の 預金に当ててくれる事になっているのですが
この場合に贈与税はどのくらいかかりますか？
役所で手続きをするのでしょうか？


簡単に説明すると
親名義の土地→売却→
私名義の口座に預金
と言う形です。

詳しい方教えてください。
よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： watch-lot 回答日時： 2013/12/28 17:49

まず、売却した場合に親には長期譲渡所得税がかかります。

おおよそ、売却代金の１９％です。
詳細はこちらを　https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3208.htm

次に贈与税ですが、贈与金額から基礎控除額を差し引き、それに税率を乗じますが、金額によってその税率等が異なります。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

贈与税は非常に高額となりますので、このようなやり方は賢くありません。
相続で考えるべきでしょう。

この回答へのお礼

そうなんですね
贈与税は高額になるのですね…。
ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2013/12/28 18:20

No.4 回答者： wed55 回答日時： 2014/01/02 09:27

明らかな資金移動。

贈与です。将来相続として取り扱いたいなら相続時精算課税制度の手続きいります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
贈与税が大変そうです

お礼日時：2014/01/03 20:40

No.3 回答者： yumeiroyamaneko 回答日時： 2013/12/28 19:29

売却代金をあなた名義にするから贈与税の問題が起きるのであって，

将来それがあなたに相続されるのであるならば，
親御さん名義の預金にしておけばいいのではないですか？

そうしておけば，
もしも親御さんにお金が必要になったときにそのお金が使えますし，
（あなた名義にしておくと，そこでまた贈与税の問題が起きてきます）
またあなたが必要になったときも，
必要額のみ贈与することで，贈与税が抑えられます。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
しばらく親名義にします

お礼日時：2013/12/30 21:24

No.2 回答者： ma-fuji 回答日時： 2013/12/28 18:19

＞この場合に贈与税はどのくらいかかりますか？

売却代金から１１０万円を引いた額に対してかかります。
税率はその額によって違います。

また、「相続時精算課税」を使えば、２５００万円までなら贈与税かかりません。
ただし、相続が発生した時点で、その額が遺産に加算され相続税の対象財産になります。

参考
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/k …

＞役所で手続きをするのでしょうか？
いいえ。
所得税は税務署です。
お金をもらった翌年の２月１日から３月１５日までの間に、税務署で「贈与税の申告」をします。

この回答へのお礼

ありがとうございます。 難しいですね。

お礼日時：2013/12/30 21:25