雨漏り・白蟻発生による不動産価値

木造3階建て新築住宅（東京都世田谷区）で「雨漏り・白蟻発生」が起きてしまいました．
工事会社（施工会社）で対応し，現在は修理（修繕）をしてもらい，取敢えずは治っているように思いますが，これから先新築住宅を売却する事になった場合等，負の履歴による不動産価値（建物価値）の減額等の不安要素等が残っています．
「雨漏り・白蟻発生」により，負の履歴は不動産価値にどのように影響するか教えて下さい．

No.2 回答者： inon 回答日時： 2014/10/27 17:25

重要事項説明書のチェックリストに当然過去のシロアリ、雨漏りの修繕履歴は書き込む必要があります。

とりあえずは直っているではなく、きっちりと修理さすことが重要です。
しっかりと修理修繕がなされていれば、瑕疵は無いのと同じです。

No.1 回答者： titelist1 回答日時： 2014/10/25 22:16

新車を駐車場に停めていたら、ぶつけられ相手の保険で直させた。

新車には交換してくれないし、追加の賠償金を保険会社は払ってくれません。この場合と同じです。
雨漏り・白蟻発生は修繕されて現状で問題が無ければ、売却時の重要事項説明項目にはならないので、不動産価格の下落は無いと考えられます。

この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

お礼日時：2014/10/26 22:32