No.4ベストアンサー
- 回答日時:
ご質問の内容と他の方のお答えをみてちょっと心配なことがありますので一言書かせていただきます。
まず、1と2について回答しておきますが基本的に他の方と同じです。
1.不動産屋の仲介は必ず必要というわけではありません。
2.法的な問題が絡むことになりやすいので弁護士が一番でしょう。
さて、実は1の回答についてですが、これは売り手と買い手が直接出会った場合に限ります。つまり、不動産屋(あるいは別の有資格者)に紹介あるいは仲介されて、売買する両者が出会った場合には必ずその仲介者に仲介手数料を払わなければなりません。特に売り手側が不動産屋に仲介を依頼した時(仲介契約を結んだ時)には、たとえ自分で買い手を見つけたとしても、仲介手数料を支払わねばならない場合が多いようです。ですから、一度頼んだ業者を安易に排除しないように注意しなければなりません。
また、2についても、現在ではインターネットで調べてみると(「不動産売買」「仲介とは」などの語で検索してみる)いろいろなサイトが見つかりますのでそうした中から、適当な業者やコンサルタントを見つけることができると思います。
No.3
- 回答日時:
こんにちわ、jixyoji-ですσ(^^)。
1.民法には契約自由の原則があるので不動産の仲介が無くとも売主と買主だけで契約を結べます。
2.例えば最近は【不動産コンサルタント】を代理人とした契約などが主流になりつつありますね。makoto_niftyさんが瑕疵アル物件や不利な特約などをしないようにそれを見抜く不動産のプロです。
「プロの眼・不動産調査」
http://www.professional-eye.com/index.html
「[デジタル不動産コンサルタントLTD.]」
http://www.din.or.jp/~digicon/
「不動産の達人 さくら事務所」
http://www.sakurajimusyo.com/
それではよりよい不動産環境をm(._.)m。
No.2
- 回答日時:
1.不要です。
売り手、買い手が売買を行うだけでも構いません。
2.不動産屋が行う「重要事項の説明」というのは宅
地建物取引主任という国家資格を持った者が行い
ます。
しかし不動産取得時の注意事項に対するアドバイ
スは不動産に詳しい人であり、makoto_niftyさん
が信頼のおける方であればどなたでも良いのでは
と思います。
makoto_niftyさんがご質問の注意事項がどの点にある
のかが不明ですので曖昧な回答となりますが、当該特
定物件に対する注意(買おうとしている物件がどのよ
うなものなのか。例えば傷なんかがあるかとか周囲の
環境はどのようなものか)は不動産屋を間に入れる事
で聞く事が出来ます。それ以外の不動産取得に拘わる
注意であれば書籍からでも得られると思いますし、専
門的に聞くのであれば弁護士さんでも良いと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
百貨店などで、リロケーション...
-
領収書発行の件
-
家が揺れる(建て売り)
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
中古住宅の神棚は・・・
-
隣のまだ、売れていない家が昨...
-
至急!営業さんが勝手に銀行の...
-
田んぼ1反(300坪)を雑種...
-
湿気が酷いのですが不動産にい...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
不動産屋(売買専門)に冷やかし...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
和室の畳の隙間からアリが・・...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
家が揺れる(建て売り)
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
土地を買う仲介をしますと依頼...
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
中古住宅購入時のタバコの臭い...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
領収書発行の件
-
隣のまだ、売れていない家が昨...
-
母が生活保護を受ける場合の名...
おすすめ情報