静岡県浜松市らへんで家を建てようと思います 土地はあり49坪 工務店で木造 地震に強い 5LDK ソ

静岡県浜松市らへんで家を建てようと思います
土地はあり49坪
工務店で木造 地震に強い 5LDK ソーラーパネル付き を考えています！
諸経費込みで2500万あれば足りるでしょうか？(´・ω・`)?
またおすすめの工務店も教えてもらいたいです！
家の知識が少ないためご協力お願いします！

質問者からの補足コメント

• 建坪は40坪くらいを考えています！

    補足日時：2017/09/13 02:30

No.3 ベストアンサー 回答者： スリープ 回答日時： 2017/09/13 04:55

坪単価２０万円の家なら、４０坪で８００万円ですね（ソーラーは含みません）

坪単価１００万円の家なら、４０坪で４０００万円ですから
２５００万円予算だと、坪単価62.5万円のハウスメーカーになりますね。

ソーラーとか入れるんだったら、それ以下の坪単価のハウスメーカーになります。
http://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html

お勧めはSxL、住友林業、一条工務店、積水ハウス、大和ハウス、スエーデンハウスですね。

No.5 回答者： mocmoc 回答日時： 2017/09/13 12:59

49坪。

先の方々も書かれていますが、「建ぺい率（土地土地各エリアで土地面積に対して建物を建てて良い面積）」の確認からですね。
さらにはNo.3さんの書かれるように建ぺい率とは別に、その土地の立地で建物を建てられる範囲や高さの制限もあります。

49坪に仮に建ぺい率70で34坪程度。ここに平屋で5LDKは各部屋が狭くなりすぎるので、2階建てになるでしょう。
残り15坪の方に車が何台停められるか、果たしてその15坪も条件の中で四角く確保できるのか。
基本的に北面に家が建っているようなところだと、自分の家は北面いっぱいには建てられません。
面する道路が狭いとこれまたいっぱいには建てられません。
その他諸々。

それと、5LDK（40坪）となると、一人住まいでは無いですよね。
浜松のどの辺かはわかりませんが、概ね自動車必須の土地です。
そうするも自動車何台停める予定か、庭はどうしたいか等も絡んできます。

太陽光発電は頭にあると思いますが、外構も程々に見ておかないと、細かく出費が増えて予算オーバーになります。

予算を取るのか理想を優先するのかわかりませんが、何かは妥協する部分が出るかと思うので、妥協する部分を間違えないようにしましょう。

No.4 回答者： kurobob 回答日時： 2017/09/13 11:30

用途地域によりますが

建蔽率や容積率の検討はされましたか？
規制がきついと３階建て等の検討になりますが
今度は絶対高さ制限と斜線制限の検討、さらには
居室の有効採光の検討と色々検討が必要です。
２階建て、３階建てとではコストも変わるので
その辺の情報も必要だと思いますけど。
それにしても、お考えでは税込で６２．５万/坪
税抜では58.8万/坪で５ＬＤＫ+ソーラーは無いんじゃない？

No.2 回答者： 言葉には意味がある 回答日時： 2017/09/13 02:35

もの凄く、安い材木や外壁、屋根とかなら出来るんじゃないですか。

地震には強くありませんが。
ハウスメーカーにたのんだら、坪60〜80は余裕で取られますよ。

No.1 回答者： 言葉には意味がある 回答日時： 2017/09/13 02:27

建坪が何坪か、わからなければ金額はわかりません。