7000万円の住宅を購入したいが、頭金をいくら用意すれば
25年ローンで毎月の返済額を16万円未満にできるかどうか計算したいです。
一応PMT関数などは調べたのですが、頭金未設定の場合の計算方法がわかりませんでした。
年利2.55%、ボーナス時返済分の合計額は1300万円で行っています。

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A 回答 (2件)

答えは、頭金として約2,153万円が必要となりました。



計算シートはこちらのサイトのエクセルを使いました。

http://irr.xn--bckg7d5c8bxk.biz/category3/entry1 …


手順は以下のとおりです。

(1)データを入力
 D3=25
 D4=6
 D6=0
 D7=25
 F7=2.55
 D8,D9,F8,F9 = 空白
 D12=2010/9
 D13=0
(2)ゴールシークを実行
 数式入力セル=F17
 目標値=160,000
 変化させるセル=D2
(3)ボーナス分を反映
 D2の3,547にボーナス分1,300を足して、4,847を入力
 D6=1300/4847*100
(4)借入額4,847万円と7,000万円の差を計算=頭金

ちょっと端数はありますが、概ねこの金額になると思います。

 
 

参考URL:http://irr.xn--bckg7d5c8bxk.biz/category3/entry1 …
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入力するだけの簡単なものがこちらにいっぱいあります。


http://www.vector.co.jp/vpack/filearea/win/busin …
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