至急お願いします。
二つあります。
一つ目
当方レオパレスに暮らしています。2階から漏水し階下の私の部屋が被害を受けました。レオパレスが調査したのですが、原因は、トイレタンクのボールタップの不具合もしくは洗水ノブが正常な位置に戻らなかったためということでした。責任はレオパレスにあるとのことで、被害にあった壁や床の張り替えと、その間の仮住まいを用意を提示されました。しかし、仮住まいを用意できたのは三日後で、その間の宿泊費は出ないとのことでした。仮住まいへの移動はレオパレスの社員が行い、その際の傷汚れは補償されないとのことです。また、被害にあった部屋への再入居は不安が大きく、引っ越しを考えているのですが、引っ越し代も出ないとのことでした。
宿泊費と引っ越し代は補償されないのでしょうか?
また、仮住まいへの移動の際の家財の補償はされないのでしょうか?
レオパレスからは法律で決まっている必要な対応はしているとのことでしたが、腑に落ちません。
二つ目
トイレのタンクは手洗いの水が溜まるところで、その水は汚水だと考えています。火災保険に聞くと二階から漏水した時点で汚水なのでそれを考慮することはないとのことでした。これも腑に落ちません。
片方でも構いません。
どなたかご指南お願いします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
貸主側の責任で行う原状回復工事に伴う一時転居の措置で、質問者様の希望する期間は対応しない、と言う事です。
すると質問者様の損害は原状回復工事が行われないままその部屋に住むと言う精神的苦痛が主と言う事になると思います。
なので、その苦痛が転居を決意させるほどのモノなのか?と言う事が判断の基準になるでしょう。
『腑に落ちない』『納得できない』と言うのは客観的に数値に表しにくいモノです。『他の誰もが納得できても自分は納得できない』という考え方では共感は得られないでしょうね。
今回の事故で、原状回復工事が行われるようですが、その工事を行うかどうかと言う事も問題点に成り得ます。状況にもよりますが、退去の際の原状回復工事で借主負担とはしないという決着を付けることもあり得るからです。もちろん『状況による』ワケですが、その判断について管理している居室が万単位になる貸主側と、生涯でせいぜい数戸の賃貸住宅の居住経験しかない入居者とで、どちらが『一般的で常識的な』判断が下せるか、という視点もあるということは理解された方が良いでしょうね。
No.1
- 回答日時:
一つ目 宿泊などは事前に確認するべきでした。
事後だと、その必要性とか補償範囲とかなんだかんだ拒否する言い訳を持ち出される。
火災保険の範囲での補償が基準なんでしょう。
でないとという決まりは無い。正式に請求してダメなら少額訴訟でいいんじゃないですか?
家具を運びいれるのに傷がつく前提もおかしいけど
故意にしろ過失にしろ、あなたの財産なんですから損害賠償求めたらいいでしょう。
人の財産を傷つけて知らんとはありえませんね。
引越し代については難しいと思います。
補修をきちんとする前提ですので住めないわけじゃないですから・・・
二つ目 タンクの水も、たとえば水道管破裂の水漏れでも、扱いは同じですよ。
不動産屋経験者です。
レオパレスなんて正直様々な観点からお勧めできません。
トラブルが異常に多いです。
自社管理物件(レオパレスとは無関係)で水漏れ事故も何度か対応していますが
特別高額じゃない限り、水漏れで損害のあった家具の補償などあっさり保険はおります。
ですが、宿泊費や引越し代は保険では出ませんので
今回はあくまでレオパレス側の負担になります。
そこにはレオパレス独自のルールしかない。
なので、常識的におかしいと思うのは訴訟で勝ち取ることでしょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 引越し・部屋探し レオパレスについて 7階建てマンションのワンルーム6畳に1人暮らしして18年目になります、独身男性で 2 2022/06/29 17:57
- その他(住宅・住まい) 賃貸マンションで洗濯機からの水漏れ。 1 2023/06/27 09:55
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションに住んでいます。約一年前マンションのオーナーが代わり色々と問題が出ています。築30年ほ 1 2023/01/14 09:56
- その他(住宅・住まい) 賃貸の補償について 6 2022/09/05 11:35
- 防犯・セキュリティ レオパレスの退去費用について 1 2022/06/22 01:06
- 団地・UR賃貸 洗濯水漏れについて 築50年の鉄筋のUR団地です。 50Lの容量で洗濯機を回していると水が流れていく 1 2023/02/03 16:22
- 団地・UR賃貸 URの漏水事故で 1 2022/05/12 19:44
- 一戸建て 欠陥住宅? 9 2022/06/21 11:40
- リフォーム・リノベーション 業者の調査で誤魔化され無い為に→1F・浴室洗い場床のFRP防水とマンション躯体クラックについて 2 2022/08/08 20:56
- リフォーム・リノベーション 業者から外壁からの雨漏りは発覚した時点ではもう手遅れだと言われましたが、実際のところどうでしょうか 10 2023/02/21 12:27
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教えるわが家の防犯対策術!
ホームセキュリティのプロが、家庭の防犯対策を真剣に考える 2組のご夫婦へ実際の防犯対策術をご紹介!どうすれば家と家族を守れるのかを教えます!
-
賃貸アパート、階下に大量水漏れをしてしまいました
賃貸マンション・賃貸アパート
-
天井から水漏れがひどい。家賃免除の要求は通るでしょうか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
上階からの水漏れに対する、被害者側の最良の対応方法
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
レオパレス21「早く退去してください!」入居者「イヤだ!」 もし入居者がずっとゴネたらどうなるの?
借地・借家
-
5
レオパレスの床の痛みについて トイレから水漏れがあったようでジワジワとだったので気づかずそのままにし
掃除・片付け
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
産科医療補償制度はいつもらえ...
-
飲食店でやけどを負わされた場...
-
新型コロナウイルスで職場から...
-
タクシー同乗中に交通事故に遭...
-
交通事故の際受け取った休業損...
-
慰謝料の使い道
-
交通事故の休業保障と休業の仕...
-
ゆうパックでの発送パソコンが...
-
代替財と粗代替財、補完財と粗...
-
ヤマト運輸の破損補償トラブル
-
やはり泣き寝入りするしかない...
-
道路計画が出たら増築、本当で...
-
交通事故での保険会社から支給...
-
交通事故の損害賠償での慰謝料...
-
マンホール落下での怪我でどれ...
-
交通事故の慰謝料について(む...
-
近くの工場(ダイキョウニシカ...
-
派遣会社からの休業手当と覚書...
-
従業員の夫が交通事故に遇った...
-
業務中のレンタカー事故につい...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
産科医療補償制度はいつもらえ...
-
至急お願いします。 二つありま...
-
飲食店でやけどを負わされた場...
-
ガソリンスタンドでのトラブル...
-
他人に怪我を負わせたとして、...
-
ゆうパックでの発送パソコンが...
-
事故により衣服にそこまで大き...
-
ヤマト運輸の破損補償トラブル
-
休業手当もらえますか。
-
マンホール落下での怪我でどれ...
-
慰謝料の使い道
-
急いでいます! 家が曲がってい...
-
食中毒に対してのお店側への訴え
-
受験の願書郵送が書留の指定だ...
-
追突されました。過失割合は0...
-
休職中に交通事故にあいました。
-
売上げの損害賠償について
-
怪我をさせてしまった相手への...
-
暴行罪・傷害罪の慰謝料は幾ら...
-
パチンコ店の破産による貯玉会...
おすすめ情報
レオパレスの対応の根拠はどこにあるのでしょうか?法律なら第何条なのかなど具体的に教えていただければと思います。
また、宿泊費や引っ越し代を請求するための具体的な方法(少額訴訟という回答を頂きました。ありがとうございます。ベストアンサーお礼等は保留させて下さい。)、それにかかる費用、成功率、前例などあればお願いします。