住宅ローンについて。 子供が産まれたので、新築一戸建ての 購入を考えています。 夫は年収500万、転

住宅ローンについて。
子供が産まれたので、新築一戸建ての
購入を考えています。
夫は年収500万、転職して３年、理美容業で
正社員です(社員数6000人)。
現在携帯の分割含め、借入はありません。
この度、気にいる物件を見つけたので
住宅ローンを組みたいと思っているのですが
恥ずかしながら結婚一年半で貯金が
ほとんどありません。なので、
2680万の諸費用込みでローンの審査に
出したいと思っています。
CICを開示したところ、現在使用している
クレジットカードは全て＄でした。
しかし、過去に所有していて３年前に
解約したクレジットカードの履歴に
２つAがありました。
JAとファミリーライフサービスに
事前審査の申し込みをします。
オーバーローンで審査が厳しくなるのは
重々承知しています。。
このような状態でローンに通った方、
おりましたら回答お願いします。

No.5 ベストアンサー 回答者： アルプスグッパ 回答日時： 2018/10/21 19:02

住宅ローンの審査基準は年収の５倍です。

年収５００万円の場合、限度額は２５００万円となりますので、ローン基準として考えた場合、少々気がかりな部分が残ります。
　ご家庭ではお子様が誕生したとのことですが、教育費の事も配慮すべきでしょう。このような場合にあって、年収の５倍は慎重な、尚慎重な、計画性を要します。
　私が貴方に、アドバイスするとすれば、年収の４倍、２０００万円の借入。もしくは現在の家賃より少々低めです。
　酷なようですが、住宅ローンは「天国と地獄」を計画しているとの視点で考えましょう。生活は現在の比ではない教育と言う次元。老後と言う次元。を、今、住宅ローンを設定する時点で、そのてん末を予測し、考え、結論する。非常に過酷な作業なのです。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
家を購入したら、親と同居する予定なので現在の家賃より１万程低くなります。ですが、先々の事を考えると何があるかわからないのでマイホームと言うのは楽しみな反面、少し怖いですね。子供もいるので慎重に考えてみたいと思います。

お礼日時：2018/10/21 19:21

No.4 回答者： やすやす7 回答日時： 2018/10/19 10:49

ギリギリで通るかもしれませんが、現在の年収がこれからも上がっていく見込みがないのであれば奥さんと共稼ぎを考えるか、もう少し建築費を落としたほうが今後のために良いかもしれません。

住宅ローンについてさらに詳しく知りたければ次のサイトを参考にしてみてください。
http://karikaeotoku.seesaa.net

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
サイト、とても参考になりました。
共働きは必須ですね。

お礼日時：2018/10/21 19:17

No.3 回答者： エル58 回答日時： 2018/10/14 17:39

実は、私どもは、偶然に23年前に同じ額を借り入れして、今年返済完了しました。

大丈夫だと思いますが、そのうち奥さんも働かないと大変になると思うので、頑張って下さい。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
大丈夫とのお言葉心強いです。
そうですね、私も時期をみてパートに出たいと思います。

お礼日時：2018/10/21 19:16

No.2 回答者： nak_7000 回答日時： 2018/10/09 15:21

丸々ねぇ。

35年ですか？利息分だけでも1,500万以上になるんじゃない？つまり4,600万の買い物。子供の教育にそのくらいは使いたいと思うけど、、、大丈夫？

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
子供の教育資金については、
私側の貸店舗の収入を子供名義の
通帳に貯めているので、
その辺りは大丈夫です。

お礼日時：2018/10/09 15:28

No.1 回答者： とらまま 回答日時： 2018/10/09 15:00

たとえローンの審査が通っても、購入後の書類提出や、様々な手続きで現金がウン十万単位で必要になりますよ。

最低限200万円は手元に置いて置かないとあとが続きませんよ。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
わざわざ書いてはいませんが
もちろん必要な現金は手元に置いてあります。

お礼日時：2018/10/09 15:25