賃貸契約の締結

気に入った賃貸マンションが審査が通り、契約締結することになりました。
こちらの揃えなきゃいけない書類が給与明細と保険証が必要になります。
給与明細を見て申し込み申請書類記載額より、少ないとか見るんでしょうか？
後、申請時は勤務しておりましたが、今は退社した為保険証が国保になりますが、何か言われますでしょうか？
これで契約破棄されるとかありますか？
契約時にここまでの書類揃えるとか今までなく、審査時点で必要かと思ってました。
審査では書類提出はなかったです。

No.3 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2021/12/14 17:57

これは普通の賃貸？

シェアハウスとかではなくて？

普通の賃貸の場合。
これはごく当たり前に『再審査』になるよ。
申込の時点と職業が異なるんだから。

給与明細と審査申込時の収入に差があればもちろん指摘事項となる。
ただ、少しの差であれば問題にはならない。
質問文では源泉徴収票ではなくて『給与明細』だからね。
たまたまその月だけ出勤日数の関係で収入が少ないというケースもあるから。
月収20万と申告して明細書では10万というのでは難しいけどね。


保険証が国保ということで、普通の業者なら指摘があるよ。
国保ということは、無職や個人事業主か、勤務先が社会保険適用の事業所ではないということになるから。
さらに保険証の資格取得年月日を見れば国保になったのがいつなのかモロバレ。
本件の審査申込日よりも後に資格取得となればかなり疑われる。
在職のまま国保になったということもなくはないけれど、社保ではない会社はかなり珍しいためその点の説明をかなり求められると思うよ。
国保がウンヌンというよりも、退職したという事実の方が貸主側は重大視するということ。

契約破棄されるとかありますか？ーーーといってもまだ契約してないので、破棄ではなくて、契約を断られる（＝審査に落ちる）ということ。
退職したことを隠して入居したとして、もしもバレたらこれは詐欺に近い行為なので、契約解除された上に損害賠償を求められ、かなり高額を請求されるはずだよ。


というか・・・。
契約後に退職すれば良かったのに。
それもタチが悪いけど、でも契約自体は有効となるからね。

せめて転職先の内定でも取って、それで再審査してもらえばいいのでは。
無職で再審査はまず通らないけど、転職先が決まったということなら可能性はある。

この回答へのお礼

ありがとうございました！

お礼日時：2021/12/14 18:41

No.2 回答者： Lescault 回答日時： 2021/12/13 22:43

ちょっと待て、退社したということは今は無職ですか？そうなると既に退社した会社の給与明細を提出しても現在の収入を保証するものにはならないので契約できない可能性も少なからずありますよ。

要確認です。

No.1 回答者： momo-kumo 回答日時： 2021/12/13 21:18

>審査では書類提出はなかったです。

あなたが審査時に申し出た勤務先を退職していることは契約を拒否される十分な理由になり得ます。
ただし、しっかりした連帯保証人が居れば大丈夫でしょう。
連帯保証人の所得証明は求められませんでしたか？