No.2ベストアンサー
- 回答日時:
ケース1
厨房設備・什器備品付き店舗の賃貸契約
ケース2
店舗賃貸契約
別途厨房設備・什器備品をリース契約
店舗賃貸借契約書 ひな型事例
http://home.att.ne.jp/banana/sodanshitsu/subpage …
ケース1の場合の設備・備品に関しては特約事項として記載することになるでしょう
ケース2の場合、リース会社と事前に相談しリース契約の諾否審査を経て、OKの場合リース会社所定の契約書を作成することになります。
No.3
- 回答日時:
個人事業主です。
土地の賃貸もしています。賃貸契約書の雛形が見たいのなら、文具屋さんでコクヨや日本法令などが
発行している契約書等を買ってきた方が早いと思います。
そんなに高くないと思いますし、それぐらいのお金をけちっている様では
独立しても先がしれていますよ。
厨房設備、什器備品を安くすませたいのなら
1.撤退した所をそのまま借りる(土地所有者と建物 厨房,什器設備の所有者が違う 場合があります。)
2.中古厨房を取り扱う中古屋さんから購入
3.リース会社を介してリースする
質問者様のご質問から見ると3をおっしゃっているのですよね。
やり方としてはNo.2さんの言われているとおり、事前相談,審査を経て
契約書をかわすというものです。契約内容は会社によってさまざまなので
一概には言えないでしょう。
リースの利点は資産にならず、リース料は経費計上できる事です。
弱点は長期契約ですと割高感があるということです。
長い目で見えば中古品を購入した方がよろしいのでは....
最後に自分も契約書を作成したことがあるので思うのですが、
契約書とは、そのまま借りてもらうと貸し主に不利になる事を
書面にて提示してあるので、借り主には不利なモノです。
それを踏まえて損得を考え、それでも利があると思えば
契約しても良いと思います。
あとは契約者として署名・捺印する人の自己責任です。
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