賃貸物件の連帯保証人は彼氏でも大丈夫ですか？

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質問者：kotahime0718
質問日時：2006/05/11 22:40
回答数：7件

私は身内という人が祖母しかいないのですが７０歳を超えていて連帯保証人にはなれません
彼氏は債務整理をしていますが駄目でしょうか
勤務は運送会社の社員で５年以上です
年収は５００万程度

物件を借りようと思っている不動産屋さんは彼氏の会社の社長の友人で社長から紹介されました

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回答 (7件)

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No.7

回答者： mai_mai8
回答日時：2006/05/13 17:37

また、失礼します。

No.５です。
No.６の方がおっしゃるように法律的には別れようと関係はありませんが
不動産屋に言わせるともう関係ないといって逃げようとする場合もあり
実際に家賃滞納などの場合、敷金以内で収まるかどうかもわかりません。家賃だけでなく現状復帰もありますから。
おそらく承諾するオーナーは居ません。

身内と限定されている場合は肉親でないとまず無理です。

なによりも、ここで質問されるよりも不動産屋さんは彼氏の会社の社長の友人なのであれば
不動産屋さんに直接問い合わせた方が早いと思います。

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No.6

回答者： katyan
回答日時：2006/05/12 23:03

安い物件なら大丈夫です。

基本的に２か月分の家賃は差し押さえていますから

保証人は別れようと関係ありません。

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No.5

回答者： mai_mai8
回答日時：2006/05/12 09:52

まず、どういう経済状況であれ、彼氏では不動産賃貸の保証人は無理でしょう。

会社の上司でも、だめだといわれます。退職したから関係ないなどと言われてこじれることがあるからだそうです。
彼氏では「別れたから・・・」という可能性を考えますよね、貸す方は。
裁判を起こすには微妙な金額になるので、こじれた時に逃げられない関係の人ということになります。

お祖母様が承諾なさるなら、年金生活者でもとにかく肉親ならいいというオーナーも居ますよ。
結局は不動産屋ではなくオーナー（大家さん）の判断です。

保証人不要システムの費用は家賃1か月分の２０～３０％くらい、年間で２万円前後くらいですよ。
掛け捨ての保険と変わりません。

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No.4

回答者： m_inoue
回答日時：2006/05/12 08:59

大家してます

＞彼氏は債務整理をしていますが駄目でしょうか

ふつうの物件では無理です

貴方自身に問題がなければ保証会社が使える不動産屋・物件を探されるのが一番良いと思います

ただ、

＞彼氏の会社の社長の友人で社長から紹介されました

強力なプラス要因ですので、その不動産屋経由なら可能だと思います

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No.3

回答者： biwako1215
回答日時：2006/05/11 23:49

＞わかりにくくてごめんなさい彼氏は債務整理の仕事ではなくて債務整理をした人間で仕事は運送業です

いや、うかつでした。ポイント獲得を目指している
私としては、大失敗でした。質問の読み違えをして
しまいました。債務整理というのは、わかりやすく言えば、自己破産ということですね。

でも、社長の友人で社長の紹介なら、おそらく大丈夫でしょう。トライしてご覧なさい。

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No.2

回答者： bell753
回答日時：2006/05/11 22:58

＃１さんの回答見てちょっと笑っちゃいました。

いや、失礼。

債務整理の仕事に就いているのではなく、運送会社に勤めているんですよね？
で、現在、債務整理中と。

債務者を連帯保証人に立てるのは少々難しいかもしれません。ただ、不動産屋次第というところも否めません。
が、相談することに値しないというわけではありませんので、相談してみましょう。
彼氏の会社の社長が、その彼氏を信頼しているなら、社長の友人である不動産屋も門前払いにはしないでしょうしね。

万が一ダメだった場合、連帯保証人不要の物件も存在します。
ただし、保証料を取られますので、借りる際、プラスアルファの資金が必要ですし、更新ごとに保証料が発生しますので、財布にはあまりやさしくありません。