農地について

150坪の土地にこれから家を建てます。
その土地は現在、農地となっており農転の手続きを義父に行ってもらいました。
今週末、測量が行われるのですが、私の考えでは150坪全て
を宅地にするつもりはありません。
固定資産税の関係があるため、宅地は家を建てる所だけにしたいと思っています。

そこで、質問なのですが

(1)上記の内容で宅地にした場合、庭・車庫は農地となりますが、何か問題はあるのでしょうか？
（庭は芝を植えようと思っています）

(2)庭を農地にした場合、塀は作れないのでしょうか？
（基礎工事ができないって聞きました。）

(3)農地はコンクリートにしていいのか？

素人で何も分かりませんが宜しくお願いします。

No.11 回答者： dr_hiroshi 回答日時： 2006/06/07 19:06

１５０坪＝４９５m2＝なんか、調整区域の「分家住宅」のような気がします。

分家許可であれば、許可申請が根本から崩れます。
やめときましょう。