新築中に斜め前にラブホテルが出来てしまいました・・・

Question

こんにちは。２９歳女性です。タイトル通りです。
駅近で土地を探し、ようやく昨年夏に５～６軒分の分譲地を見つけました。通りをはさんだ斜め前にアパートがあって、そのアパートの隣に廃墟になったぼろぼろのラブホテルがあり大通りへ出るのに前を通ることもあるのですが、私が物心ついたときから廃墟だったし何より駅から近い物件を１年近く探してやっとめぐり合ったため、その土地を購入しました。
いよいよ建築に入ってしばらくすると、なんとそのラブホテルが改装されオープンしてしまったのです。。。私達の建築会社（大手です）もオープンに関しては知らなかったという態度でした。（本当に知らなかったのかどうか分かりませんが・・）
子供もいるし、やっと出来たマイホームだし、大変ショックです。夜、窓からラブホテルのネオンがぼんやり見えるとガッカリして胸が痛くなります。せっかく新築しても親戚やお友達を呼ぶのもためらわれます。近所の方も何も反対運動もされていないようです。おそらく近所も新しい家ばかりなので、廃墟ホテルのほうが先にあったので言えないのではないかと私自身は考えています。私達も今のところ一番あとに引っ越してきたものなので状況も分からずです。先日夜通ったときに見たら何室あるか分かりませんが「満室」になっていました・・・夕方ホテルへ入っていく車も何回か見ています。

本当に閑静な住宅街の角地にあるんです。ご近所にも子供がたくさんいますし、近くに幼稚園もあり児童がお散歩したりしています。こういうところでラブホテルの営業ってどうなんでしょうか。ちなみに半径２００ｍ以内に学校・病院などはありません・・・幼稚園までは歩いて３分くらいで大変近いですが２００ｍ以上はあります。市役所や保健所に相談しても無駄でしょうか。あとこんな住宅街にあっても繁盛してしまうもになんでしょうか。

sicco · Accepted Answer

確かに、ラブホテルの近くに住むというのは、あまり気分のいいものではないでしょうね。

ラブホテルの建設は、非常に規制が厳しくなっていて、新しく建てるのはかなり難しい状況です。
だから逆に、既存ホテルの営業権にはとても価値があり、いくら廃れようと更地になることは希です。
そのホテルもおそらくオーナーが交替したんでしょう。
それだけのリニューアルなら数億の投資をしていますし、それを今からどこか他所へ行けと言うのは、残念ながら不可能な話です。
市から許可を取ってるわけですから、オーナーに責任はありません。
ラブホテルはいろんな事件が起きます。
麻薬を吸った客がつかまることもあるし、ヘタをすると殺人事件が起きることも。
それで営業停止になったとしても、他のオーナーが買い取れば、ホテル自体がなくなることはありません。
しぶといんです。
どうしてもイヤなら、お金を工面して買い取る、ぐらいしか方法はないと思います。
２０部屋ぐらいで相場は３～６億ってところでしょうか。
まあ現実味のない話ではあります。

いちおう、地方自治体の規制がありまして、青少年に悪影響を与えないよう、あまり派手な色づかいをしてはいけない、たとえば看板にピンクは使っちゃいけない、とか、細々したルールは守らないといけないことになっています。
リニューアルしたばかりであれば、そういった規制も全てクリアしているはずですから、もはや、何を相談されても無駄だと思います。
ただし、常識的に考えてこれはどうなの、といったことがあれば、警察から指導をしてもらうことぐらいはできるでしょう。

住宅街のラブホテルは需要があります。
子供がいてセックスしづらい夫婦、とか、不倫カップル、とか、自分の部屋を持ってない若い男女、などで賑わいます。

maeiwa · Answer

No.8です。
確認不足だったことはもう仕方のない事ですので、
あとはどう考えるかだと思います。
ラブホテルは、その中でされている事が人目を憚るものというだけで、
そんなに犯罪が起こるところでもないと思いますので、その点は大丈夫だと思います。

Susina · Answer

その地域でラブホテルの営業が可能か、届出や現在の営業状況に法的不備がないかなどを
お住まいの自治体に確認するか、ご自身で調べるかしてみて、
違法でなければ、みなさんおっしゃるとおり諦めるほかないと思います。

当初から営業停止中のラブホテルがあることを知っていたなら、
不動産会社や建築会社に文句を言うのも責任転嫁でしょう。


確認不足で買ってしまったことを嘆いても、今さら状況は変わりません。
ラブホテルなら、気持ちの面以外には、実害が出ることはめったにないでしょうし、
暴力団関係の施設や、騒音・悪臭を伴うような商業施設でなくてまだよかったとでも考えて、
お気持ちを切り替えられてはいかがでしょうか。

そばにラブホテルがあることがどうにもならない事実だとしても、
それを気に病みすぎて暗い雰囲気でずっと過ごすのと、
ある程度割り切って、気にせず普通に暮らすのと、
どちらがご家族やお子様にとっていいかは明らかだと思うのですが。

maeiwa · Answer

そういう用途地域である事を確認せずに買ってしまったあなたの落ち度でしょう。
気分的に家のすぐそばにラブホテルがあるのはイヤかもしれませんが、
それを必要としている人がいて社会があるのも事実。
自分はそれがとことんイヤだというなら、土地を買う前に事前に調べるべきでしたね。
それをしていないのだから、何も言えません。
それでもゴネるというのであればそれは自由ですが、
それはルールを無視したただのワガママですね。

detekoiya · Answer

違法の可能性が無くはないですが・・・

既に回答されている通り、違法性がなければどうしようもありません。
主張されていることはただのエゴになってしまいます。

その土地は建築会社から紹介されたのですか？
建築を請け負っただけならば知っていようがなんだろうが関係ありませんよね？
それとホテルの利用者に対してもおもしろくなさそうな感じですが、利用者に文句言っても始まりませんよ。
質問者さんも子供がいらっしゃるようですが、その子づくりを自宅では行いにくい方もいるし。余計なお世話ですけどご自分だって若い頃にご利用されたことはないんですか？（笑）

駅より近いから、閑静な住宅街だから、ホテルは廃墟だったから・・・
すべて希望的観測でしかありません。
第１種低層住居専用地域で探せばよかったですね。

walkingdic · Answer

>こういうところでラブホテルの営業ってどうなんでしょうか。
都市計画というものを各自治体は定めていて、この地域はこういう用途に、この地域はこういう用途に使いましょうというすみ分けをしています。
ご質問者の場所は、要するにそういうホテルなどの施設を建築してもよい、つまりそういう用途もＯＫという地域だったということです。


>市役所や保健所に相談しても無駄でしょうか。
そうですね。

>あとこんな住宅街にあっても繁盛してしまうもになんでしょうか。
一般に駅に近いところは商業施設関係がＯＫの地域指定がなされていることが多いです。そして、駅に近いところは交通の便がよいので繁盛します。

実際にその地域に住宅が多いかどうかはあまり大きくは関係しません。

ご質問では廃墟となったホテルが以前からあったとのこと。その場合はいずれは誰かの手に渡り、そういう施設が建築される可能性のほうが高かったんですけど。。。。。。

morino-kon · Answer

廃墟になって、ボロボロのものとはいえ、そこにラブホテルがあったということは、そこで営業が認められていたということですね。

再度、営業することがあっても、受け入れられる場所だということは、想像が付きます。

ですから、そのような可能性があるということを知っていて、購入したということになります。

また、営業を開始してしまったほうが、強い立場ですね。

でも、受け入れられないという表明は、しておくべきだと思います。
ある県では、ラブホテルの八割が、シティホテルとしての届け出だったということが明らかになりました。
規制は、強化されつつあります。

市町村に申し出ると、もしかして、届出内容に違反事項があるかもしれません。

noname#79650 · Answer

＞こういうところでラブホテルの営業ってどうなんでしょうか。

法律で規制されていなければＯＫですからねえ。

bouhan_kun · Answer

まあ、そういう廃業物件を買い取ってリニューアルしてる業者もいますからね。だろうだろうというのにかまけて、本当にいやなら確認怠った落ち度と言うしかないでしょう。
まあ、調べても、シティホテルとか言う名目だったり、オープン後に業態かえるなんていう、浦和雑飼う業者もいますからね。

で、なにをそんなに嫌うのかはわかりません。確かにケバければ警官問題（というか、センス）はあるでしょうが、それがあるから犯罪が多発するとか、子供が不良になることはありません。それはむしろ、育て方の問題です。まして、友人呼ぶのも恥ずかしいと言う感性が不明です。あなたがＳＥＸをせずに子供を授かったのならば、そういう主張もいいのでしょうが、何かそういうことに対して後ろ向きに考えすぎていないでしょうか。って言うか、行ったことないのでは？

assault852 · Answer

是非、陳情してください。
だめもとで。

新築中に斜め前にラブホテルが出来てしまいました・・・

確かに、ラブホテルの近くに住むというのは、あまり気分のいいものではないでしょうね。

No.8です。

その地域でラブホテルの営業が可能か、届出や現在の営業状況に法的不備がないかなどを

そういう用途地域である事を確認せずに買ってしまったあなたの落ち度でしょう。

違法の可能性が無くはないですが・・・

>こういうところでラブホテルの営業ってどうなんでしょうか。

廃墟になって、ボロボロのものとはいえ、そこにラブホテルがあったということは、そこで営業が認められていたということですね。

＞こういうところでラブホテルの営業ってどうなんでしょうか。

まあ、そういう廃業物件を買い取ってリニューアルしてる業者もいますからね。

是非、陳情してください。

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